Normes obligatoires d'accessibilité pour les ERP 5eme categorie

Bonjour, je suis syndic volontaire d'un petit immeuble de bureaux construit en 1986 appartenant à 2 propriétaire distincts ,occupé par 5 locataires employant entre 3 et 5 salariés et pratiquant des activités de services aux entreprises .En dehors de leur personnel ils reçoivent occasionnellement quelques clients isolés ,disons 3 ou 4 par mois .
Au maximum il y a en même temps 15 personnes travaillant dans l'immeuble et 4 clients de ces entreprises .
J'ai entendu et lu tellement de choses différentes concernant l'interpretation de cette loi Handinormes que je ne sais plus quoi faire sachant que la conception de notre immeuble ne permet pas de réaliser les travaux d'accès demandés ( rampes ,ascenseur....)
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Eligible ,pas eligible , critères dederogation ,................MERCI