que veut dire charge comprise

Question

Bonjour, l je vous envoie ce mail au sujet d'un litige je voudrais savoir qui a raison.
Nous avons loué une maison meublée pour deux étudiantes du mois de septembre 2014 au mois de mai 2015.(absente vacance scolaire et 1 mois en stage soit 5 mois en location.)
Le loyer était de 550e CHARGES COMPRISES+50e de provisions de charges+ un cheque de caution de 600e (divisé pour 2 locataires)
La propriétaire ne veut pas nous rendre le chèque de caution car les filles auraient dépensée plus de 2000e d'eau et électricité.
Je me suis renseigné auprès d'edf et véolia qui m'a dit qu'elles avaient consommées 1106.27e eau et électricité.
J'ai envoyé un courrier en recommandé a la proprio qui m'a répondu 1106.27-450=656.27e soit le chèque de caution.
Qui a raison qui a tort.Merci pour votre réponse.
Cordialement.

feloxe · Answer

Comment le loyer peut il être de 550€ charges comprises + 50€ de provision sur charges?

marmenard · Answer

Bonjour
 Loyer 550 + charges 50 serait plus logique . De toute façon ce n'est pas en perte

Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire
 Et en charges tout bénéfice est interdit : c'est un simple remboursement
 Toute charge demandée est à justifier

Il y a provisions sur charges lorsque le locataire paye, en plus du loyer, une avance au titre des charges.
Ce paiement se fait sur la base de montants anticipés. Le montant réel des charges peut donc être supérieur ou inférieur à celui provisionné.

Ce système de versement anticipé contraint le propriétaire à régulariser les provisions sur charges au moins une fois par an. 
Ou  RAZ  (remise à zéro ) du compte pour charges

Que veut dire charge comprise

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