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Achat d'un immeuble avec un local en liquidation judiciaire

Calounais - 17 oct. 2015 à 22:51
 Calounais - 18 oct. 2015 à 17:54
Bonjour,
Je vais acheter un immeuble composé d'un appartement sur 3 étages avec au rez-de-chaussée un local commercial,dans ce cas c'est une boulangerie. Je suis sur le point de signer le compromis de vente mais je viens d'apprendre que les anciens locataires de la Boulangerie sont en liquidation judiciaire depuis 2 ans. Je voudrais savoir quels sont les risques pour moi de l'acheter tant que se n'est pas réglé ? Pourrais-je utiliser ce local malgrés tout?

2 réponses

Réponse 1 / 2
kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785
17 oct. 2015 à 23:51
bonjour

excellente question, merci de l'avoir posée

vous manquiez surement de temps ou de place pour la compléter .....
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Calounais
18 oct. 2015 à 15:38
Oui en effet j'ai fait une brève description de mon problème. Donc en fait si j'achète cet immeuble,quels seraient les risques pour moi par rapport à cette liquidation judiciaire? Je me doute que ça ne va pas être résolu rapidement alors une fois que tout sera à moi,ne vais-je pas me retrouver avec un local commercial que je ne peux pas louer tant que ce n'est pas réglé?
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kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024 8 785 > Calounais
18 oct. 2015 à 17:21
en fait il manque des mots comme merci ou cordialement à votre question

c'est en ce sens là qu'elle est incomplète .....
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Calounais > kasom Messages postés 32127 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 19 avril 2024
18 oct. 2015 à 17:53
Je suis confuse,j'ai tapé sur envoyer avant d'avoir terminé alors je n'ai pas voulu écrire un autre message juste pour écrire "merci,bonne journée".
Cordialement
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Réponse 2 / 2
dany311 Messages postés 20492 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 19 avril 2024 6 175
18 oct. 2015 à 00:49
bonsoir

aucun risque , puisque vous achetez les murs
la boulangerie en étant locataire du local était ce que l'on appelle "" un fond de commerce "".
la liquidation concerne uniquement le fond et les dettes rattachées au fond

toutefois par précaution renseignez vous au cas ou il y aurait une procédure contre l'actuel propriétaire des murs.

cdlt

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Calounais
18 oct. 2015 à 17:54
Merci beaucoup pour votre réponse. En effet je vais me renseigner au plus vite.
Bonne journée
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