Mon propriétaire refuse de me rendre ma caution

Bonjour,

J'ai rendu mon appartement il y a un mois. un logement ou j'ai vécu maximum 3 mois et j'étais quasiment jamais dedans à cause d'un travail en internat. lors de l'état des lieux, le proprio a tenu a faire l'état des lieux entrant et sartant en même temps c'est à dire que les nouveaux locataires étaient présents. il a dit que le logement était niquel malgré un petit bout de lino arraché à l'emplacement du frigo. le petit trou en question ne fait pas plus de 2 cm. il a vu et a dit que c'était rien de méchant y compris les marques de pieds de chaises car le lino n'était pas de bonne qualité. il m'a ensuite dit qu'il me rendrai la totalité de ma caution dans un mois car c'est la loi. Nous avons signé tous les papiers y compris les nouveau locataires.
Aujourd'hui, un mois plus tard je le contact concernant la caution. celui-ci me répond qu'il m'a envoyé un courrier que je vais recevoir bientôt pour me dire qu'il ne me rendrai pas la caution car il va changer le lino du rez de chausser. je lui répond alors qu'il est très malhonnête car tout était ok au moment de la signature et qu'il était convenu qu'il me rende la caution dans sa totalité... je lui ai dit que je n'en resterai pas là que je suis prête à aller au tribunal car il n'a pas le droit de revenir comme ça sur ce qu'il a dit et signé il y a un mois. il a alors coupé son téléphone et refuse de me répondre.

Je voudrai savoir qu'elle est la marche à suivre. si quelqu'un peut me renseigner SVP.