Situation financière de la copropriété
CC79
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andre78fr Messages postés 2735 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
andre78fr Messages postés 2735 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente pour un appartement et nous sommes en pleine lecture des documents concernant la copropriété.
Nous nous ne savons pas comment évaluer la situation financière de la copropriété à partir des informations collectées:
230 lots principaux
Budget prévisionnel: 372 140 €
Exercice N-1: 1716,60€- 1509,52 €
Exercice N-2: 1616,76 €- 1394,93€
Dépenses hors budget:
Exercice N-1:45,73€- non reparti
Exercice N-2: 320,59€- 230,31€
État global des impayés
Charges: 301 17,66 €
Dettes fournisseurs: 649 993,80 €
Qu'en pensez-vous?
Vous remerciant par avance pour vos conseils.
Nous avons signé un compromis de vente pour un appartement et nous sommes en pleine lecture des documents concernant la copropriété.
Nous nous ne savons pas comment évaluer la situation financière de la copropriété à partir des informations collectées:
230 lots principaux
Budget prévisionnel: 372 140 €
Exercice N-1: 1716,60€- 1509,52 €
Exercice N-2: 1616,76 €- 1394,93€
Dépenses hors budget:
Exercice N-1:45,73€- non reparti
Exercice N-2: 320,59€- 230,31€
État global des impayés
Charges: 301 17,66 €
Dettes fournisseurs: 649 993,80 €
Qu'en pensez-vous?
Vous remerciant par avance pour vos conseils.
A voir également:
- Situation financière copropriété
- Lettre contrôle de situation caf - Forum RSA
- Copropriété - Guide
- Appartement sans copropriété - Forum acheter un appartement
- Solde créditeur copropriété - Forum copropriété
- Formulaire déclaration de situation caf 2024 pdf - Guide
2 réponses
Le niveau global des charges ne semble pas excessif (voir raisonnable) pour une copropriété équipée (ascenseur ?) et avec un ou des gardiens mais il faut clarifier ce niveau totalement anormal des dettes fournisseurs, sous réserve d'une faute de frappe ???
C'est l'annexe 1 qui doit être regardée (pas seulement les comptes de gestion des annexes 2 et 3) ; la situation de trésorerie, les copropriétaires en retard, les avances et fonds ou les dettes fournisseurs, tout est sur ce document.
C'est l'annexe 1 qui doit être regardée (pas seulement les comptes de gestion des annexes 2 et 3) ; la situation de trésorerie, les copropriétaires en retard, les avances et fonds ou les dettes fournisseurs, tout est sur ce document.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre réponse rapide.Je vous confirme la faute de frappe.C'est bien 64 993,80 euros pour les dettes fournisseurs.
La copropriété n'est pas équipée d'ascenseur et y a un gardien.
Je recherche l'annexe 1 et je vous tiens au courant.
Je ne trouve pas de document en annexe.
J'ai collectées les informations transmises dans mon premier message dans le document relatif à la situation financière de la copropriété et du copropriétaire vendeur,dans le carnet d'entretien de la résidence et dans le dernier procès verbal de l'AG.
Pouvez-vous m'apporter des précisions sur ce que vous entendez par...
la situation de trésorerie
les copropriétaires en retard (il est dit dans le carnet d'entretien que des procédures sont en cours pour des recouvrements de charges impayées)
les avances et fonds
Vous en remerciant par avance.
Bonne soirée à vous
Je ne trouve pas de document en annexe.
J'ai collectées les informations transmises dans mon premier message dans le document relatif à la situation financière de la copropriété et du copropriétaire vendeur,dans le carnet d'entretien de la résidence et dans le dernier procès verbal de l'AG.
Pouvez-vous m'apporter des précisions sur ce que vous entendez par...
la situation de trésorerie
les copropriétaires en retard (il est dit dans le carnet d'entretien que des procédures sont en cours pour des recouvrements de charges impayées)
les avances et fonds
Vous en remerciant par avance.
Bonne soirée à vous
La trésorerie c'est ce que vous avez réellement en banque, compte courant et livrets (ou autre) mais elle ne veut rien dire seule ; vous pouvez avoir 10 k€ sur le compte mais 12 k€ de dettes et il faut avoir une vue globale (le bilan = annexe 1).
Le syndic, un membre du CS, votre vendeur, n'importe quel autre copropriétaire devraient avoir ce document.