Abus agence immobilière ?

Bonjour,

Je suis actuellement à la recherche d'un terrain.
Sur un site de petites annonces gratuites je suis tombé sur un terrain pouvant m'intéresser. L'annonce était identifiée comme annonce de particulier.
Je contacte le vendeur par mail et j'effectue de nouvelles recherches pour me rendre compte que le vendeur est en fait une agence immobilière.
Le vendeur me répond par mail et m'invite à le contacter par téléphone.
Dans la discussion, il m'informe que je dois fournir des justificatifs auprès de ma banque pouvant prouver que je suis capable d'acheter le bien avant toute visite de celui-ci. Je lui répond que si je suis intéressé je compte l'acheter sans passer par un prêt.
Voyant que je ne voudrais pas lui fournir ces "justificatifs" il décide d'arrêter la discussion (et moi aussi).

Je voulais juste savoir si ces pratiques (non indication du statut professionnel sur un site d'annonces et surtout les conditions d'avant visite) sont légales.

Merci pour vos retours.

Bonne fin de journée à tous.