Achat d'in terrain constructible mais pas accessible

Bonjour,
En novembre 2014, nous avons signé un compromis de vente pour l'achat d'un terrain. Nous avons donné un acompte ce qui jusqu'ici est normal. A partir de là les soucis on commencé. A savoir que tous cela c'est fait avec une agence immobilière. Tout d'abord, après avoir vu notre constructeur, l'agence ne savait même pas où on allait pouvoir se raccorder. Ensuite, on avait une servitude de vue qui nous empêchait de construire. Par la suite, nous avons dû modifier les plan de l'accès car l'entrée déviait chez le voisin et pour couronner le tout un terrain constructible mais SANS ACCES possible car pente beaucoup trop raide et la mairie reffuse.
Nous avons perdu 10 mois su ce projet et surtout nous avons vendu notre maison à PERTE car nous avions ce terrain et nous ne voulions pas le perdre. A cette période, nous aurions eu la possibilité d'annuler notre vente.
Aujourd'hui, notre projet tombe à l'eau et on se retrouve sans rien. Si c'est nous qui avions annulé la vente on aurait dû payer des indemnités mais on se demande si l'agence ne nous doit pas des indemnités? Car avant de vendre un terrain on doit se renseigner sur les viabilités, l'accès et surtout sur le fait qu'on peut construire ou pas. Merci de votre réponse.