Entreprendre des travaux suite à un bail

Bonjour à toutes et à tous,

Je suis propriétaire d'un logement dont le bail va expirer d'ici peu, le locataire m' ayant signifié son congé.

Il n'y aura pas de locataire dans l 'immédiat pour cause de travaux.

Puis je entreprendre ces travaux dans ce logement s'il n' y a pas eu d' état des lieux de sortie avec remise des clés? (ce qui serait le cas si le locataire sortant n 'était pas à jour de ses loyers et charges).

Merci pour vos réponses