Etat des lieux d entree avec un huissier!
pika
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aie mac Messages postés 5198 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour, j ai recu une lettre de la part de mon proprietaire ,convocation annuelle pour un etat des lieux!
nous avions un arrangement entre nous,les travaux c est mon maris qui as tout fait ,il y avait presque que les murs en tres mauvaises etats,donc tout l interieur a ete refait!!! la remiuse des cles c est fait meme au moment de l etat des lieux sortant des encieins locataires!!!nous avions carte blanche pour les travaux!!!aucun etat des lieux a ete fait depuis que nous avons eux les cles!!maintenant QU IL N Y A PLUS D ARRANGEMENT COMME DIT LE PROPRIETAIRE, SOMMME NOUS ,LES LOCATAIRES,obligees d acceptes cette convocation!!
nous avions un arrangement entre nous,les travaux c est mon maris qui as tout fait ,il y avait presque que les murs en tres mauvaises etats,donc tout l interieur a ete refait!!! la remiuse des cles c est fait meme au moment de l etat des lieux sortant des encieins locataires!!!nous avions carte blanche pour les travaux!!!aucun etat des lieux a ete fait depuis que nous avons eux les cles!!maintenant QU IL N Y A PLUS D ARRANGEMENT COMME DIT LE PROPRIETAIRE, SOMMME NOUS ,LES LOCATAIRES,obligees d acceptes cette convocation!!
3 réponses
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Bonjour
"convocation annuelle pour un etat des lieux! "
Ce serait nouveaux ? et impossible
Un état des lieux (EDL) en location se fait uniquement après remise des clés et avant de les rendre
Par contre visite possible su RDV par un huissier pour noter les travaux exécutés
Huissier payé le proprio
Un EDL se fait obligatoirement en double et un exemplaire pour vous
Ne pas oublier de lui demander sa carte professionnelle d'huissier , son téléphone fixe et le vérifier sur CTQUI http://www.ctqui.com/-
bonjour
Par contre visite possible su RDV par un huissier pour noter les travaux exécutés
vous êtes sûr?
la remiuse des cles c est fait meme au moment de l etat des lieux sortant des encieins locataires!!!nous avions carte blanche pour les travaux!!!
avez-vous un double de cet état des lieux sortant, démontrant celui dans lequel vous avez reçu le logement?
avez-vous un écrit sur la nature des travaux à effectuer et la contrepartie qui en découlait? (cf 6a de la loi de 89).
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Re
Vous êtes sûr?
Oui
EDL en cours de bail après travaux ou de fin de bail?
Au choix du proprio par lui même gratuit ou
par huissier payant -
Re
Souvent des travaux sont à faire par le locataire entrant .Ceci fait partie de la négociation avant de signer le bail.
Ces travaux sont contrôlées par le proprio ou un huissier
Il est normal que l'on refasse un EDL qui annule le précédent-
je suis tout à fait OK avec vous si les travaux sont négociés avec le bailleur, avec contrepartie (cf "négociation").
mais
si le locataire reçoit un logement dans un état tel que mentionné par pika et sans contrepartie (ce prouvé, bien sûr) et que le bailleur arrive la bouche en coeur, une fois la remise à neuf effectuée par le locataire (tel que je comprends ce contexte), pour "refaire" un état des lieux, il me semble qu'il y a là comme un léger abus.
non?
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