Y a t il une obligation d'entretien sur un ballon d'eau chaude ?

Bonjour,
Je suis locataire depuis 6mois j'ai l'impression que le ballon d'eau chaude (remplacé il y a trois ans), n'a jamais été entretenu. A présent je rencontre quelques soucis de température et de débit d'eau chaude. Sans compter que celui-ci disjoncte régulièrement. Mon propriétaire n'a pas l'air de se soucier de ce problème. S'il y avait obligation d'entretien et que notre propriétaire n'a rien exigé de ses précédent locataires et que, de plus, tous ces problèmes en découlent, puis je me dédouaner des réparations. Y a t-il une obligation d'entretien du ballon d'eau chaude par le locataire ?