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Caution

Amanda - 21 août 2015 à 22:24
 Amanda - 23 août 2015 à 21:38
Bonjour,

mon papa est dans son appartement depuis 23 ans, entre temps l'immeuble a été racheter et aucun état des lieux n'a été fait. Il a eu des soucis pour payé les deux dernier mois,il a quitter l'appartement et a due retourner les clés à sa propriétaire.Celle-ci le jour de la remise des clés n'est pas venue,suite à cela il lui a fait parvenir par recommander et a par toute logique noter sa nouvelle adresse. Sa propriétaire a garder ses deux mois de caution, et aujourd'hui elle lui fait peur en lui disant qu'il vont lui envoyer les huissiers et que cela va lui coûter plus de mille euro.Il n'a jamais eu d'impayés jusqu'à ce jour.

En lui gardant ces deux mois de caution s'élevant à 735€, et son retard s'élevant à 952€, ne doit-il pas seulement lui rembourser la différence?

Merci

2 réponses

Réponse 1 / 2
jmp59 Messages postés 29298 Date d'inscription mercredi 9 juin 2004 Statut Contributeur Dernière intervention 25 novembre 2015 3 792
21 août 2015 à 22:36
Bonjour,

952 € de retard. Et le préavis, 3 mois vraisemblablement ?
1
Amanda
22 août 2015 à 19:16
Bonjour,

je m'éxcuse mais je n'ai pas compris votre réponse.Il a un retard de 952€, et sa caution qui étais en franc à l'époque, s'élève a 735€(c'est le montant noté sur le bail).
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jmp59 Messages postés 29298 Date d'inscription mercredi 9 juin 2004 Statut Contributeur Dernière intervention 25 novembre 2015 3 792
22 août 2015 à 22:22
.. je n'ai pas compris votre réponse ...

Tu ne sais donc pas ce qu'est l'obligation du préavis du par le locataire lors de la clôture du bail ?
0
Amanda
23 août 2015 à 08:18
Non, veuillez m'excuser d'être un peu ignare, mais c'est pour cette raison que je viens sur ce genre de site.Il me semblait que l'on étais la pour m'aider à trouvé des réponses. J'ai été 2 fois locataire dans ma vie, et ça c'est bien passé, alors non, je ne sais pas.
Pouvez-vous m'expliquez s'il vous plaît ou ne le pouvez-vous pas ?
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
23 août 2015 à 08:58
Bonjour,
J'ai été 2 fois locataire dans ma vie, et ça c'est bien passé, alors non, je ne sais pas.
si vous avez été deux fois locataire, vous savez que le locataire qui doit partir doit donner son congé par LRAR Non ??? donc, ce que l'on vous demande c'est si votre papa a bien respecté la loi en donnant congé comme il a l'obligation de le faire.
Dans le cas, contraire le propriétaire peut lui retenir :
- les loyer impayés
- les 3 mois de préavis.

Cordialement
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Réponse 2 / 2
jmp59 Messages postés 29298 Date d'inscription mercredi 9 juin 2004 Statut Contributeur Dernière intervention 25 novembre 2015 3 792
Modifié par jmp59 le 23/08/2015 à 09:03
Préavis : quand un locataire résilie son bail il doit le faire avec un préavis, généralement de 3 mois. Même s'il libère le logement avant ce délai il doit en payer le loyer.


Errare humanum est, perseverare diabolicum.
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Amanda
23 août 2015 à 21:38
Ok, je vous remercie pour votre réponse.
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