Retenue abusive?
François 75018
-
10 août 2015 à 09:21
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 10 août 2015 à 19:29
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 10 août 2015 à 19:29
2 réponses
Bonjour
Pour commencer , que dit votre EDL(état de lieux) d'entrée dont vous devez avoir le double
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet au bailleur de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
Pas d'EDL (état de lieux) en entrée : logement en état de neuf , ce qui ne vous est jamais favorable en sortie
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure.
D'où l'importance de l'EDL d'entrée
Et vous êtes en vide ou en meublé ?
Pour commencer , que dit votre EDL(état de lieux) d'entrée dont vous devez avoir le double
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet au bailleur de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
Pas d'EDL (état de lieux) en entrée : logement en état de neuf , ce qui ne vous est jamais favorable en sortie
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure.
D'où l'importance de l'EDL d'entrée
Et vous êtes en vide ou en meublé ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
10 août 2015 à 09:47
C'était un logement meublé. J'y ai résidé un an et 2 semaines.
Il y a un état des lieux d'entré ou tout est marqué comme "neuf" (il avait été refait à neuf deux ans avant que je n'emménage) à l'exception de certains endroits comme dans la salle de bain ou la peinture avait un peu prit l'humidité. Il est indiqué que la sonnette fonctionnait, rien de spécifique à propos de la fenêtre.
Sur l'état des lieux de sortie, seuls trois éléments sont indiqués: la fenêtre, la sonnette, et un tabouret marqué comme "cassé" (alors qu'il n'est qu'abîmé car toujours fonctionnel).
10 août 2015 à 09:56
10 août 2015 à 15:29
Pour résumer, je peux arguer que je n'ai pas à payer la facture pour deux opérations nécessitant l'intervention d'un artisan. Changer une sonnette ou démonter/régler une fenêtre sort du cadre de l'entretien normal d'un logement par un locataire?
10 août 2015 à 19:29
Quand a la sonnette tout dépend d'ou vient la panne