Préavis dépassé et refus d'accès pour les visites que faire ?

Question

Bonjour, 

Nous avons reçu le préavis réduit de locataire par plis recommander le  2 juillet 2015 dans lequel ils nous imposent une date d'effet au 15 Août. Nous n'avons pas relevé cet irrégularité par gentillesse et compréhension. Mais maintenant ceux-ci nous disent qu'il ne feront pas vidanger la fosse septique qui était vide à leur entrée et refuse de nous laisser l'accès au logement pour visite pour la raison que l'épouse va être hospitaliser et que tout le monde part et refuse de nous laisser entrer dans la maison  en leur absence à compter du samedi 8 Août. Que peut on faire ?

sleepy00 · Answer

"Nous n'avons pas relevé cet irrégularité "
aucune irrégularité
ils ont bien la possibilité de vous envoyer le congé en avance.

ils ont le droit de vous refuser l'acces a la maison en leur absence puisque c'est chez eux encore.
cependant ils sont normalement dans l'obligation d'autoriser les visites .
Les conditions de ces visites doivent être déterminées d'un commun accord entre le propriétaire et le locataire, mais ne doivent être organisées, 
ni un jour férié, ni pendant plus de 2 heures les jours ouvrables.
Mais malheureusement si il ne font rien, difficile de les obliger.

si il ne font pas la vidange de la fosse septique, et bien indiqué dans l'état des lieux d'entrée qu'elle est vide
il faudra l'indiquer sur l'état des lieux de sortie et vous pourrez retenir la facture de la vidange sur leur dépot de garantie.

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Sont dans le logement depuis quand ? Les vidanges de fosses se font tous les 4/5 ans.

++

Préavis dépassé et refus d'accès pour les visites que faire ?

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