Aliénation partie commune

Bonjour,
Nous sommes 3 copropriétaires sur le palier , un des trois veut fermer un bout de couloir pour se faire une penderie chez lui , les deux autres dont nous ne sommes pas d'accord car cela réduit considérablement le dégagement commun , et ce copropriétaire n'a pas eu la délicatesse de nous en parler avant de le mettre a l'ordre du jour d'une assemblée générale . Le syndic veut faire voter à l'article 25 en précisant que ce droit ne sera pas cessible en cas de vente il n'y aura pas de nouveau lot créé . Cette modalité de vote est elle légale ?