Caution peu avantageuse.. choisie "discrètement" par le banquier
ronanprof92
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louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
Bonjour,
Nous avons une proposition hyper intéressante de notre banque (la Banque Postale) pour un emprunt d'environ 360 000 sur 25 ans.
Le conseiller immobilier nous a fait un super taux, et il a transmis (je ne suis pas un spécialiste) la proposition plus haut pour validation, assez rapidement car les taux augmentaient la semaine suivante. (début du mois de juillet)
Par contre, il nous a mis une caution Crédit Logement à 4300 euros, alors que la MGEN peut se porter caution pour 980 euros ...(je suis enseignant) Ca s'est fait un peu vite, il ne nous a pas clairement expliqué ce choix de caution et c'est en relisant le document qu'on a compris que la caution était prévue auprès de cet organisme..
J'ai du mal à croire qu'un conseiller spécialisé ne m'ait pas tout de suite orienté vers la caution MGEN .. d'autant que pour l'assurance d'emprunt, il a tout de suite validé le choix MGEN..
Les 4300 e de caution ont été mis dans le montant du prêt : je ne sais pas si on peut modifier ces frais de garantie sans tout mettre en l'air ... ?
Est-ce que ce genre de "pratique" vous parait normale ?
Quelle "tactique" me conseilleriez vous pour le prochain rendez vous ?
( juste soumettre la question, mettre la pression, ...)
Merci d'avance
Ronan
Nous avons une proposition hyper intéressante de notre banque (la Banque Postale) pour un emprunt d'environ 360 000 sur 25 ans.
Le conseiller immobilier nous a fait un super taux, et il a transmis (je ne suis pas un spécialiste) la proposition plus haut pour validation, assez rapidement car les taux augmentaient la semaine suivante. (début du mois de juillet)
Par contre, il nous a mis une caution Crédit Logement à 4300 euros, alors que la MGEN peut se porter caution pour 980 euros ...(je suis enseignant) Ca s'est fait un peu vite, il ne nous a pas clairement expliqué ce choix de caution et c'est en relisant le document qu'on a compris que la caution était prévue auprès de cet organisme..
J'ai du mal à croire qu'un conseiller spécialisé ne m'ait pas tout de suite orienté vers la caution MGEN .. d'autant que pour l'assurance d'emprunt, il a tout de suite validé le choix MGEN..
Les 4300 e de caution ont été mis dans le montant du prêt : je ne sais pas si on peut modifier ces frais de garantie sans tout mettre en l'air ... ?
Est-ce que ce genre de "pratique" vous parait normale ?
Quelle "tactique" me conseilleriez vous pour le prochain rendez vous ?
( juste soumettre la question, mettre la pression, ...)
Merci d'avance
Ronan
A voir également:
- Caution peu avantageuse.. choisie "discrètement" par le banquier
- Fiche patrimoniale caution - Forum Louer un logement
- Caution on air - Forum chèque
- Caution solidaire - Forum Louer un logement
- Caution hotel - Forum Consommation
- Caution après 30 ans de location ✓ - Forum Habitation
4 réponses
Bonsoir,
Une banque fait donnant donnant, elle fait du commerce avant tout, elle a déjà accepté les délégations d'assurance, faut peut-être pas en demander d'avantage, sinon vous partez pour un refus pur et simple,
Je ne suis pas banquière mais je connais le système ...
Cordialement
Une banque fait donnant donnant, elle fait du commerce avant tout, elle a déjà accepté les délégations d'assurance, faut peut-être pas en demander d'avantage, sinon vous partez pour un refus pur et simple,
Je ne suis pas banquière mais je connais le système ...
Cordialement
Il y a des cautions à fond perdu et d'autre ou une fois le prêt remboursé on vous rend une partie de l'argent...
Celle à 4300 est comment ?
Dans votre cas il est clair qu'il va vous dire que si on change la caution on refait une offre et les taux ont augmentés dans l'intervalle...
Celle à 4300 est comment ?
Dans votre cas il est clair qu'il va vous dire que si on change la caution on refait une offre et les taux ont augmentés dans l'intervalle...
Merci pour vos réponses,
On récupère une bonne partie de la caution, mais dans 25 ans .....
Clairement, le banquier va nous dire qu'il faut tout refaire et on perdra le taux intéressant ...
Louvanne, je comprends que les banques font du business. Après, en tant que particulier, qui ne roule pas sur l'or, j'ai du mal à accepter ces 3 000 de différence tout ça parce que mon banquier s 'est empressé de nous mettre une caution avec un de ses partenaires..
On va déjà leur donner plus de 100 000 e d'intérêt sur 25 ans, c'est déjà pas mal.
Je crois que nous allons soumettre la question simplement.
Après un refus, j'ai du mal à l'imaginer : ils sont bien contents de signer cet emprunt avec nous. (et de nous garder comme clients)
On ne mettra pas beaucoup de pression, on n'a pas d'atout dans notre manche, leur offre est imbattable..
On récupère une bonne partie de la caution, mais dans 25 ans .....
Clairement, le banquier va nous dire qu'il faut tout refaire et on perdra le taux intéressant ...
Louvanne, je comprends que les banques font du business. Après, en tant que particulier, qui ne roule pas sur l'or, j'ai du mal à accepter ces 3 000 de différence tout ça parce que mon banquier s 'est empressé de nous mettre une caution avec un de ses partenaires..
On va déjà leur donner plus de 100 000 e d'intérêt sur 25 ans, c'est déjà pas mal.
Je crois que nous allons soumettre la question simplement.
Après un refus, j'ai du mal à l'imaginer : ils sont bien contents de signer cet emprunt avec nous. (et de nous garder comme clients)
On ne mettra pas beaucoup de pression, on n'a pas d'atout dans notre manche, leur offre est imbattable..
Bonjour,
ils sont bien contents de signer cet emprunt avec nous. (et de nous garder comme clients) --
Vous savez je crois que la banque s'en fiche..
Un petit conseil : les taux remontent donc...
Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
ils sont bien contents de signer cet emprunt avec nous. (et de nous garder comme clients) --
Vous savez je crois que la banque s'en fiche..
Un petit conseil : les taux remontent donc...
Le sourire est le signe le plus délicat et le plus sensible de la distinction et de la qualité de l'esprit....(Charles Augustin de Sainte BEUVE)
Salut la Louve !
Au fait, le Germain qui m'a répondu pour Compte Nickel...ce n'est pas le notre.
Tant mieux parce que celui là il a dû passer directement de la métallurgie à la banque « Responsable Service Client ».....
....ils ont les clients...reste plus qu'à créer le service ...et y mettre des instruits
Au fait, le Germain qui m'a répondu pour Compte Nickel...ce n'est pas le notre.
Tant mieux parce que celui là il a dû passer directement de la métallurgie à la banque « Responsable Service Client ».....
....ils ont les clients...reste plus qu'à créer le service ...et y mettre des instruits
La législation juridique et financière évolue en permanence...