Renseignement sur caution

Bonjour,
j ai louée une maison pendant dix ans, j ai fait un état des lieux d'entrée entre temps cela a changé de responsable. Cette personne n'avais pas l'état des lieux d'entrée et a noté que l"évier été fêle. A ce jour on me rend un chèque qui ne correspond pas au montant de la caution.
Je voudrais savoir les recours que j'ai, dû faite que j'ai rien signé en quittant la location et aucune explication sur ma caution. Je trouve honteux qu'on puisse retenir plus de la moitie de la caution pour un évier fêle qui a plus de dix ans.