Compromis de vente signé et terrain revendu à un autre?

Bonjour à tous,
Je vous explique "rapidement" mon problème:
J'ai signé en octobre 2014 un compromis de vente pour un terrain en agence (séquestre donné et encaissé le lendemain de 10 000€). A ce moment-là le vendeur était M. et Mme T. Malgré ma demande, ce lot étant "en cours de division", je n'ai pu avoir les plans deladite division.
J'ai obtenu mon prêt début décembre et j'ai mis au courant l'agence de cela. J'en ai fait copie au notaire et lui ai remis un chèque de 300€ pour qu'il commence à préparer les documents. A ce moment-là toujours pas de retour de la division de la parcelle que j'achète: j'ai récemment vu que le dossier n'avait été déposé en mairie par un "nouveau propriétaire", Mme S., qu'au lendemain de la confirmation de mon crédit à l'agence!
Le permis de parcelle n'a été donné qu'en février: soit 4 mois après signature du compromis de vente et 1 mois après la date butoir de signature de l'acte authentique chez notaire.
Cette semaine, une nouvelle personne m'appelle et me dit qu'elle est la propriétaire du terrain qu'elle a acheté en mars 2015 et qui voulait savoir si j'étais partante pour l'acheter. Après questions, ce monsieur D. m'informe qu'il a acheté la parcelle pour la revendre et que l'agence lui avait garantie qu'il faisait une bonne affaire.
Questions: est-ce légal?
Mon compromis de vente est-il caduque?
Qu'advient-il de mon argent?
Je signale que personne ne m'a prévenu et que si cet homme n'avait pas appelé je n'aurais rien su de ces "substitutions de vendeur". Par ailleurs le notaire et l'agence se cache de cette non-information en me disant qu'il n'arrivait pas à me joindre, or c'est l'agence qui a communiqué mon numéro à cet homme.
Que puis-je faire (sachant que je veux le terrain).