Achat d'un terrain : Propriétaire mourante

Benoit60870 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 10 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2015 - 10 juin 2015 à 16:06
^^Marie^^ Messages postés 113902 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 - 10 juin 2015 à 16:49
Bonjour à vous :)
Dans un premier temps veuillez m'escuser si ma questions n'est pas dans la bonne rubrique.
Alors je vous explique mon probléme :
Je souhaite faire construire avec ma compagne, nous venons de visiter un terrain qui nous plait beaucoup (c'est un terrain disponible en agence), nous avons fait une proposition d'offre écrite transmise à l'agence,
L'agence vient de nous contacter pour nous dire que malheuresement la propriétaire du terrain est hospitalisé dans un état de santé trés mauvais (elle a 92ans), elle ne peut donc pas répondre à notre offre.
D'aprés l'agence immobiliére, la niéce de la propriétaire (seule héritiére possible) ainsi que son notaire sont au courant de notre offre.
Qu'elles sont les démarches à suivre pour que la niéce puisse obtenir procuration au vu de l'état de la propriétaire sans que cela ne prenne trop de temps bien évidemment ..

Merci de vos réponses

2 réponses

Bonjour. Que la nièce et le notaire soit au courant ne change rien à l'affaire. Une procuration ne peut être établie que si l'état de cette personne n'altère pas ses facultés intellectuelles.
Utilisateur anonyme
10 juin 2015 à 16:31
Bonjour,
J'ai envie de rajouter que "la niéce de la propriétaire (seule héritiére possible)" est une affirmation impropre. La dame a peut-être établi un testament pour léguer ce terrain à n'importe qui d'autre, donc pour l'instant absolument personne ne peut connaître son futur propriétaire.
Cdlt
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Benoit60870 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 10 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2015
10 juin 2015 à 16:40
L'Agence ma dit que le notaire a conseillé à la niéce de mandater un mandataire qui allait se déplacer à l'hopital pour juger de l'état de santé de la propriétaire, que cette opération prendrais entre 15jours et 1mois et que a la suite de cela je serait en mesure de signer avec la niéce
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Utilisateur anonyme > Benoit60870 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 10 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2015
Modifié par Sorgin le 10/06/2015 à 16:46
N'importe quoi... l'agence essaie juste de vous tenir en haleine. Si vous êtes pressé, cherchez un autre terrain. Seul un médecin peut juger de l'état de santé de quelqu'un, et seul un juge des tutelles peut donner son accord, après avoir placé la personne sous sa protection, pour vendre le bien de quelqu'un qui n'est plus capable juridiquement. De quel droit la nièce pourrait-elle intervenir, elle n'est pas propriétaire et n'a pas de mandat de sa tante du temps où elle était capable d'en donner un.
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^^Marie^^ Messages postés 113902 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 353 > Benoit60870 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 10 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2015
Modifié par ^^Marie^^ le 10/06/2015 à 16:53
que cette opération prendrais entre 15jours et 1mois et que a la suite de cela je serait en mesure de signer avec la niéce

Utopie quand tu nous tiens .........

la niéce de la propriétaire (seule héritiére possible)
Donc, il y a d'autres héritiers.

La grand-mère sera mise sous tutelle ...... Allez !! Va !! 6 mois de délais, à tout cassé ^^

L'agence vous raconte du pipo.
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Utilisateur anonyme > ^^Marie^^ Messages postés 113902 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020
Modifié par Sorgin le 10/06/2015 à 16:49
Et pour peu qu'elle décède entre temps et n'ait pas établi de testament, allez va 12 mois de plus pour chercher tous les héritiers potentiels (au minimum !).
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^^Marie^^ Messages postés 113902 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 353
10 juin 2015 à 16:40
Bonjour

Cherchez un autre terrain ^^

@+