Gestion locative via mandataire ou agence

Bonjour,
Je cherche des informations concernant la gestion locative car ma maman souhaite me louer sa maison; hors je suis au rsa et n' aurait donc pas le droit a l' apl... on lui a dit de passer par un mandataire ou une agence de gestion locative .ma question est en si elle confie son bien a une de ses agence est ce le propriétaire ou l' agence qui signe le bail ? Le nom du proprietaire figure il sur le bail ? Qui emet les quitance et attestation de logement demandée par la caf ? Merci pour votre aide