Division parcellaire et règlement PLU

Bonjour,
Notre terrain représente une surface d'environ 2000m2, le COS applicable de 0,08 de l'ancien POS est épuisé, avec une habitation située en bout de parcelle.
Le PLU nouvellement applicable prévoit un CES de 8% et 60% de CEV, et ceci sans surface minimum de terrain.
Nous envisageons un détachement de parcelle afin de pouvoir faire bénéficier la nouvelle parcelle des droits à bâtir du PLU.
L'article 4 de celui-ci semble toutefois apporter des précisions, et s'oppose au principe de l'article R123-10-1 du code de l'urbanisme en indiquant que les règles d'urbanisme indiquées par le PLU doivent pouvoir s'apprécier lot par lot.
Dans le cas d'une division parcellaire (c'est notre cas) la parcelle mère dans laquelle se trouvent la construction doit également respecter les dispositions en vigueur du PLU (règles de prospect.....).
Est ce que cela signifie que le CES ne s'appliquerait pas à la parcelle nouvellement créée si la parcelle mère a déjà consommé ce CES ?
Merci pour vos commentaires.