installation d'une climatisation par le locataire

Question

Bonjour, 

je loue mon appartement et le locataire me demande si je peux  participer à l'installation d'une climatisation
Aurais je un intérêt à le faire? puis je le déduire des charges à déclarer??

dois lui faire remplir un papier comme quoi j'aurais participé?

Au cas où il partirais doit il la laisser?
 
je vous remercie par avance

guy · Accepted Answer

bonjour,     Si c'est dans une copropriété, il faut absolument l'autorisation du syndic car il faut perforer le mur, de plus, il faut faire attention aux nuisances pour les voisins :  bruit et aussi chaleur intense sous ou près de la fenêtre des voisins,  et il n'est pas certain que lle syndic dise de suite oui.  
En plus, ça risque de "rompre l'harmonie de la façade"....


Si vous participez, il doit la laisser, d'autant plus que ça ferait des dégâts de la démonter.

Demandez lui le prix de la fourniture : normalement une petite clim monosplit, ce n'est pas très cher :   moins de 1000 euros, et vous lui payez la fourniture à condition qu'il fasse établir la facture à votre nom et qu'il vous la donne.  Et lui paie l'installation.

En général les petits climatiseurs ne coûtent pas très chers, surtout s'ils sont monosplit, et puis, ça dépend si c'est un modèle acheté en discount ou si c'est une marque.

Vous voulez dire si vous pourrez déduire la dépense du montant des loyers perçus ?   Normalement oui, avec facture, mais si vous déclarez au réel  et non pas en micro foncier.

Si vous avez la facture à votre nom, c'est la preuve que l'appareil vous appartient. RIen ne vous empêche d'indiquer par écrit que la clim installée et que vous avez payée, devra rester en place et en état de bon fonctionnement lorsque le locataire quittera le logement. Vous faites ça en deux exemplaires,  et vous le joignez à vos exemplaires de bail respectifs.

tournesol13 · Answer

désolée pour les fautes, tapé trop vite

guy · Answer

bonjour,      Le locataire veut l'installer surtout pour la canicule, ou bien aussi pour chauffer le logement ?

Il est vrai que  si le locataire doit rester 10 ans, l'appareil risque d'avoir quelque problème, 

Qu'y a-t-il comme chauffage dans le logement ?  S'il y a du chauffage électrique par radiateurs, par contre c'est économique en chauffage, et ça peut faciliter la location.

Ce qui me ferait le plus souci, c'est qu'un voisin se plaigne du bruit, des vibrations, ou de la chaleur qui sort, car s'il fait bon chez le locataire avec la clim, il sort pas mal de chaleur qui peut empêcher un voisin du dessus d'ouvrir la fenêtre.

Regardez s'il y en a déjà d'autres dans l'immeuble.

Ceci dit, vous n'êtes pas obligé d'accepter.  Il peut se contenter de simples ventilateurs comme beaucoup font chez eux,  "c'est mieux pour la planète" comme dit la dame de la télé.

Si le syndic dit oui, mais que ça ne vous enchante pas, vous lui dites que non, que vous n'êtes pas obligé d'accepter, qu'en plus vous craignez que les gens se plaignent, donc que vous ne l'autorisez pas.  Rien ne l'empêche de déménager.

De plus, s'il le monte lui-même, c'est un truc à 350 euros;.

Installation d'une climatisation par le locataire

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters