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Caution

pellegrine Messages postés 3 Statut Membre -  
djivi38 Messages postés 64846 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
puis je encaisser une caution en espèces à la place d un cautionnaire (la locataire n 'en n ayant pas ), en plus de la caution due par le locataire pour son mois d avance : remerciements

1 réponse

Réponse 1 / 1
djivi38 Messages postés 64846 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 075
 
Bonjour,
je ne suis pas bien sûre d'avoir compris votre question...
  • Si votre locataire n'a pas de garant, vous pouvez prendre une assurance loyers impayés, mais vous ne pouvez rien faire d'autre de ce côté-là.
  • En ce qui concerne le dépôt de garantie (et non pas "caution") que donne tout locataire à son entrée dans les lieux, il est égal à 1 mois de loyer hors charges et vous pouvez encaisser le chèque (des espèces, ça ne s'encaisse pas).
  • Et bien sûr, le jour de l'entrée dans les lieux, vous faites avec votre locataire un EDL entrant (état des lieux), vous signez le bail et le locataire vous remet le dépôt de garantie + le 1° mois de loyer. Vous lui donnez un reçu et les clés du logement. EDL et bail auront vos 2 signatures.

Espérant avoir pu vous aider.
Cdlt.
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djivi38 Messages postés 64846 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 075
 
Une petite précision : il faut 2 exemplaires strictement identiques du bail et 2 aussi, également strictement identiques, de l'état des lieux; un pour vous et un pour votre locataire.
Cdlt..
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pellegrine
 
bonjour : je vous remercie infiniment pour votre attention apportée à votre réponse : lorsque le locataire n'a aucun revenu : pas de travail : pas de chômage ou autres les assurances ne veulent pas assurer!!! alors comment faire. merci encore : cordialement
mme gil
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djivi38 Messages postés 64846 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 075 > pellegrine
 
alors... il ne vous reste plus que votre ressenti vis-à-vis de ce candidat-locataire et votre goût (ou non !) du risque.
Bien cordialement.
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