Prise en charge surconsommation eau suite usure bloc sécurité

Bonjour,
Je dois plus de 1 000 euros à mon propriétaire, au titre de la régularisation des charges, suite à une fuite d'eau en continu du bloc de sécurité de mon chauffe-eau électrique, vieux de plus de dix ans, et à la surconsommation d'eau qui en a résulté. Je précise que le compteur d'eau est à l'extérieur de l'appartement, dans une armoire fermée, et que le chauffe-eau est enfoui derrière mes effets personnels dans l'unique pièce de rangement, si bien que le bruit était très amorti. Je me suis donc aperçue tardivement de la fuite, malheureusement. Puis-je faire jouer la vétusté de l'appareil et engager la responsabilité de mon propriétaire ou la facture d'eau est-elle intégralement à ma charge ? La facture peut-elle être plafonnée ? Je vous remercie pour vos réponses.