Bornage compliquer

Bonjour, et merci de vos réponses...
j ai demande un bornage à l' amiable les frais étant a ma charge, pour la construction d un mur ,le terrain étant en division donc pas de bornage a cette époque. Mon voisin se plaignant de mes thuyas qui sont plantes a distances règlementaires...(mais bon )
Le jour du bornage il rentre chez moi, et devant le géomètre il me dit qu' il a vu un avocat qui lui a dit de ne pas passer chez lui et qu' il ne signerait aucun papier...
Je suis rester sans voix, donc le pauvre GE a mesurer a bout de bras!!il empiète sur ma propriété ainsi qu' une construction en dur des anciens proprio.....
Je vais être obliger de demander un bornage judiciaire, mais a qui les frais cette fois- c i?
De plus sa maison est mis en vente, cela va surement compromettre sa vente....
Merci de m éclairer je suis un peu perdu!
Cordialement