Appartement inhabitable suite à dégats des eaux

Bonjour,

Apres un dégats des eaux, l'appartement que je lous n'est plus habitable.
Odeur de moisi tres forte, taux d'humidité important.
J'ai proposé à mon propriétaire de quitter les lieux pour lui laisser l'opportunité de faire les travaux de remise en état.
Celui-ci refuse et veut que je lui paie les 3 mois de préavis.

Comment puis je faire ?
Depuis le sinistre je suis hébergé par des amis

Merci de votre aide