Je souhaite louer mon logement, comment m'y prendre ?
Ayrtom77
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai décidé de louer mon appartement, acheté sur programme neuf, et livré en janvier 2016.
Je souhaite le louer tout seul, sans agence, donc de particulier a particulier.
Ma question est simple, comment m'y prendre ? par quoi commencer ? que dois-je faire ?
Merci de bien vouloir m'apporter des réponses, des conseils, ...
Cordialement.
J'ai décidé de louer mon appartement, acheté sur programme neuf, et livré en janvier 2016.
Je souhaite le louer tout seul, sans agence, donc de particulier a particulier.
Ma question est simple, comment m'y prendre ? par quoi commencer ? que dois-je faire ?
Merci de bien vouloir m'apporter des réponses, des conseils, ...
Cordialement.
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2 réponses
Bonjour
Première chose à faire, lire très attentivement et comprendre la législation en vigueur ci-dessous
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2015-05-13/
Le site officiel des services publics est de bonne aide aussi
Je conseillerais d'attendre la livraison du logement avant de vous lancez , les retards étant courant.
cdlt
Première chose à faire, lire très attentivement et comprendre la législation en vigueur ci-dessous
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2015-05-13/
Le site officiel des services publics est de bonne aide aussi
Je conseillerais d'attendre la livraison du logement avant de vous lancez , les retards étant courant.
cdlt
Moi je vous conseillerai de donner un mandat de recherche de locataire non exclusif à une agence...
Certes cela vous coutera (un peut moins d'un mois de loyer) mais ils vous proposeront un loyer au juste prix du marché, passeront des annonces, chercheront le locataire, vérifieront qu'il est solvable, feront le bail et les diagnostiques annexes etc en respectant la loi
Cela ne vous empêche pas de chercher un locataire seul en parallèle
Par contre vous pouvez assez facilement faire la gestion ensuite seul
Certes cela vous coutera (un peut moins d'un mois de loyer) mais ils vous proposeront un loyer au juste prix du marché, passeront des annonces, chercheront le locataire, vérifieront qu'il est solvable, feront le bail et les diagnostiques annexes etc en respectant la loi
Cela ne vous empêche pas de chercher un locataire seul en parallèle
Par contre vous pouvez assez facilement faire la gestion ensuite seul
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le problème concernant la livraison, c'est qu'il faut qu'il soit louer avant la livraison, sinon je vais devoir payer mon crédit et c'est pas possible...
Merci pour les liens. Je voulais savoir si j'avais quelque chose a faire en particulier pour louer (a part me renseigner, chercher un locataire et formuler le contrat), c'est a dire déclarer quelque chose, prévenir ma banque, ...