Renonciation à l'usufruit pour rachat

Bonjour,

Ma compagne vient de décéder suite à un accident. Suite à une procédure de divorce assez longue avec son ex-mari, nous avions dû repousser notre projet de mariage. Dans le cadre d'une SCI, nous avions décidé que le survivant bénéficierait de l'usufruit de notre nouvelle maison avec chacun ayant 50% des parts. Mais d'après le notaire, cette clause pose quelques difficultés. Il semblerait que pour bénéficier de l'usufruit, je dois payer des taxes.

Je me demandais si avec l'accord de la fille de ma compagne (que j'ai élevé) qui vit dans une autre région, je pouvais renoncer à l'usufruit pour racheter les 50% restants. Devrais-je payer quelque chose (et combien) pour cette renonciation? Est-ce que ma belle-fille sera considérée comme bénéficiaire d'une donation indirecte et donc risquer de devoir des taxes dessus (chose que je ne veux pas)?

Mon budget risque d'être sévèrement entamé si en plus de payer les parts de ma compagne, je dois en plus payer pour conserver l'usufruit. Financièrement, je ne pourrais pas.

Donc, refuser l'usufruit pour économiser afin de racheter les parts me semble une solution mais cela fait 3 semaines que je n'arrive pas à avoir une réponse de mon notaire sur cette idée. Ma volonté reste de limiter les frais supplémentaires et limiter certaines dépenses.

Mon objectif, c'est de récupérer la pleine propriété et peut-être à terme vendre la maison car seul sans elle, cela ne me dit plus rien.

J'attends avec impatience vos avis.

Merci