Propriétaire abusive

Bonjour,

Je loue un appartement au RDC dans une maison de 2 étages depuis 3 mois. Ma propriétaire vit au dessus de chez moi.

Depuis la signature du bail il y a quelques différents entre nous car sur le bail est mentionné que j'ai une cave, seulement elle refuse catégoriquement de me laisser y accéder sous prétexte que, je cite, "c'est trop tard" et me "force" à mettre mes affaires sous l'escalier de la cave.

Je dispose aussi normalement, comme le mentionne le bail, d'une petite terrasse et d'un petit jardin, dans le jardin commun avec ma propriétaire.
Ayant mon appartement qui mène directement sur le jardin commun, j'ai donc accès à ma terrasse, seulement après il y a un petit portail où elle y a mit un cadenas donc je ne peux accéder aux espaces verts. Aussi, ma terrasse donne accès sur la rue sur le côté, il y avait une porte de clôture jusque là mais elle l'a enlevée il y quelques jours donc maintenant mes affaires sont à la vue et disposition de tout le monde, et je n'ai plus accès à mon "petit jardin".

J'aimerai savoir ce que je pourrai faire, entreprendre, pour récupérer ma cave (qui d'ailleurs n'a même pas de porte).
Aussi, y a t'il quelque chose à faire pour que l'accès au jardin soit à nouveau fermé au public, et l'accès à mon jardin me soit à nouveau ouvert?


J'ai tous les mois des charges à payer en plus de mon loyer et ma propriétaire refuse de me donner le détail de ces charges, et en a même rajouter.
Que faire pour accéder au détail?

Elle refuse que j'accroche le moindre cadre au mur.
La loi stipule que je peux le faire du moment que je ne transforme pas les lieux, seulement j'ai peur que lorsque je quitterai les lieux, celle ci ne me rende pas le dépôt de garanti si elle voit que j'ai fais des trous.
Quels sont mes droits?

Ma porte d'entrée (qui se trouve dans la maison après la porte d'entrée principale) ne possède qu'un seul verrou, est ce normal? Il me semble qu'il faudrait y avoir 3 verrous mais ma propriétaire dit qu'il ne faut rien toucher, pourquoi?

La porte fenêtre qui mène au jardin ne se ferme pas correctement et l'air y passe sur le côté et elle ne veut rien y faire.
Que faire?

J'ai eu une fuite sous l'évier de la cuisine car elle avait oublié de remettre une pièce, elle a "fermé" ça avec du scotch et ne veut rien faire de plus.
Que faire?

Sans compter qu'essayer de parler à l'amiable avec elle est impossible, elle est complètement hostile.