Colocation interrompu

un peu plus de précision :

le 20/05/2013 , mon amie et moi avons visiter la maison .la personne qui nous a fait visiter était le père de propriétaire , car lui ne pouvait pas être la .. il nous a vérifier que des travaux allait être fait avant que nous emménagions . quelque jours plus tard ,nous avons eu le propriétaire au téléphone , qui a confirmer qui allait faire des travaux . trous dans les parquets de plusieurs pièces , sécuriser l'escalier ,etc.
il a imprimé un contrat de bail en colocation , et nous la envoyé via le net .
1/08/2013 je sui la première a emménager . nous venons d'une autre région plus au nord 600km .mon amie recule toujours sont arriver , puis le 20/09/2013 ,elle finie par me dire qu'elle ne venait plus et n'envoie pas de lettre recommander, ni de préavis , ni a moi ,au propriétaire . strictement rien a personne

après , discussion avec le propriétaire , celui ci me laisse louer la maison avec pour loyer le même montant que celui de la colocation et me fait une lettre sur l'honneur pour la caf , que je suis la seul locataire de la maison et le prix du loyer. lui de son coté , ne fait aucune démarche contre le 2ime colocataire .
le bail n'a jamais était modifié , bail avec clause de solidarité , et une personne en caution.
je n'ai jamais eu ni le DPE , ERNT et autre document obligatoire .
je suis régulièrement déranger par des huissiers et autres qui cherchent le propriétaire , avec obligation de leurs verser le loyer .assignation en main .

il y a quelque jours ,le propriétaire revient en me disant que je doit lui donner un jeu de clef car il veut mettre un 2ème colocataire dans la maison .
un peu fatiguée de tout ca , je voudrais savoir ce qu'il peut faire et ne pas faire .
ps : bail toujours inchangé et aucune nouvelle du 2 ieme colocataire .