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lucini
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Modifié par lucini le 5/04/2015 à 11:41
Modifié par lucini le 5/04/2015 à 11:41
Bonjour,
Vous avez signé votre acquisition en janvier et le mois d'après vous découvrez la nature de votre achat.
Vous avez lu votre compromis avant de signer ?
Le notaire vous a t il expliqué .
des parts sociales de SCI quel pourcentage ?
On peut devenir propriétaire par l'intermédiaire d'une SCI.
L'annulation d'un compromis dépend des conditions suspensives.
Cdlt
Cdlt
Vous avez signé votre acquisition en janvier et le mois d'après vous découvrez la nature de votre achat.
Vous avez lu votre compromis avant de signer ?
Le notaire vous a t il expliqué .
des parts sociales de SCI quel pourcentage ?
On peut devenir propriétaire par l'intermédiaire d'une SCI.
L'annulation d'un compromis dépend des conditions suspensives.
Cdlt
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
6 avril 2015 à 10:54
merci pour votre réponse si rapide. Il est vrai que je n'ai pas réalisé ce que représentait les sci .
l'Agence qui a établi le compromis, a bien spécifié dans le texte :< dans l'éventualité ou le VENDEUR, n'aurait pas pu fournir l'acte de retrait des parts de la SCI avant la date réalisation de ce compromis, celui-ci s'engage à le faire établir dans les meilleurs délais et à ses seuls frais.>
Or nous sommes à 4 jours de la confirmation de l'achat, au plus tard le 15 avril 2015 et toujours en attente de cet acte.
...en cas de défaut du Vendeur, l'Acquéreur, ne pourra sommer le Vendeur qu'après avoir préalablement versé entre les mains de son notaire le prix et les frais ou justifier d'une offre réelle de paiement.
ce qui est fait.
le notaire m'a fait comprendre, ( si j'ai bien compris ) que ce contentieux pourrait se régler par acte extra judiciaire etc... et que cela serait long !
qu'en pensez vous ? je suis locataire et ai prévenu la Propriétaire de mon départ très proche donc pas question d'attendre .
Je vous remercie et vous prie de m'excuser pour mes lacunes concernant la SCI.
Miky
6 avril 2015 à 11:39
Combien d'associés de la SCI ?
Avez vous contacté le gérant de la SCI ?
à défaut de réponse, adresser lui une mise en demeure s'il n'honore pas ses engagements vous allez lui réclamer votre préjudice et des dommages
Que fait l'agence Immobilière auprès du vendeur ? si elle veut percevoir sa commission il faudrait qu'elle intervienne
Encore une agence immobilière qui ne maitrise pas la rédaction d'un compromis de vente.
'le notaire m'a fait comprendre, que ce contentieux pourrait se régler par acte extra judiciaire etc... et que cela serait long ! "
il a raison
Pouvez négocier auprès de votre propriétaire un délai supplémentaire la situation n'est pas de votre fait ?
C'est le moment d'agir auprès du vendeur et de l'agent immobilier lui aussi est responsable.
Cordialement
6 avril 2015 à 13:26
-100% des parts sociales ?
-combien d'associés ?
- contact avec le gérant de la sci
etc...
Je vous réitère mes remerciements pour tous vos éléments de réponses, qui me sont très utiles.
Je me permettrai de reprendre contact par ce même biais. qui est sympathique.
à bientôt ( soldé ou non )
miky
6 avril 2015 à 14:29
Pour être propriétaire à 100% de cet appartement il faut la totalité des parts de la totalité des part se la SCI.
En revanche il faudra juste qu'une personne détienne une part car il faut 2 associés dans une SCI.
La semaine qui vient va être décisive
Bonne réussite
Cdlt
6 avril 2015 à 15:41
je ne veux pas acheter les parts sociales SCI Cela ne m'intéresse pas c'est pour cela que j'exige que le vendeur s'en sépare avant l'achat ( rappelé dans le compromis du 9 janvier dernier) ) le 15 avril prochain. si non j'annule cet achat
j'achète des lots ( appartement/garage/cave.) et non des parts sociales
comme vous le dites, cette semaine va être décisive.
merci pour tout
miky