Achat maison/fosse séptique
marierosa
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Nous sommes sur le point d'acheter une maison: on nous dit que le tout à l'égout est fait mais on constate que les gros tuyaux sortent du wc situé juste dans le couloir d'entrée de la maison; ils ne vont pas jusqu'au fond de la maison alors que au premier et au second étage il y a points d'eau, sanibroyeurs
; sans compter la SdB situé au RDC au fond de la maison. Les vendeurs expliquent qu'au moment des diagnostiques on n'a pas pu soulever la dalle de la fosse septique; nous constatons que le sol de la cuisine el "bombé"... Bref: nous risquons d'acheter une maison avec une fosse septique pleine ou en état qui rende la maison "dangereuse" Merci à qui pourra m'éclairer à ces propos
; sans compter la SdB situé au RDC au fond de la maison. Les vendeurs expliquent qu'au moment des diagnostiques on n'a pas pu soulever la dalle de la fosse septique; nous constatons que le sol de la cuisine el "bombé"... Bref: nous risquons d'acheter une maison avec une fosse septique pleine ou en état qui rende la maison "dangereuse" Merci à qui pourra m'éclairer à ces propos
1 réponse
Soit le propriétaire vous donne un diagnostiques complet et fiable.
Soit vous faite une offre a la baisse, en tenant compte des travaux a effectuer pour rendre l'assainissement conforme, avec une fosse septique désactivée. ( fosse remplie de sable).
Faite appel a un professionnel pour vous faire un devis pour mettre l'évacuation des eau usée aux normes.
Soit vous faite une offre a la baisse, en tenant compte des travaux a effectuer pour rendre l'assainissement conforme, avec une fosse septique désactivée. ( fosse remplie de sable).
Faite appel a un professionnel pour vous faire un devis pour mettre l'évacuation des eau usée aux normes.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Donc demander a votre agence:
(comme c'est des professionnelles est que vous aller payer des frais d'agences il vous doivent un certain service de qualité)
Tout les diagnostiques obligatoires avant signature du compromis signé.
Pas le jour de la signature mais avant pour pouvoir les consultés tranquilement.
A votre place je ferais appel a mon notaire pour la vente ( compromis + actes de vente) car celui-ci vous doit conseil.
Un ou deux notaire ( celui du vendeur + celui de l'acheteur) pour une vente les frais sont les mêmes, demandé lui un rendez vous, il pourras vous dire les diagnostique qui vous doivent être fourni (si votre agence Imo. en oubli un) avant la signature du compromis.
Une petite visite en mairie est conseillé pour savoir la réglementation du PLU de la zone concernée, comme cela si dans le future vous voulez agrandir ou faire des modifications, vous saurez ce que vous aurez le droit de faire.
Ne pas oublier de demander si il y a des projets de constructions en cours dans le voisinage (permis de construire en cours).
Rien ne vous empêche de prendre votre notaire, car un notaire doit vous donner conseil, donc en cas de litige seras t'il impartial ?