Tache noir au plafond

Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement au dernier étage et depuis plus d'un an apparait une tache noir dans l'angle de ma chambre. des travaux sont prévus sur le toit de l'immeuble mais que faire pour cette tache ? je vais payer pour le toit mais en ce qui concerne mon appartement c'est le syndic non ? de plus dans mon dressing il commence à avoir des odeurs d'humidité. que faire ?
d'avance merci de vos précieux conseils.