Loyer est la moitié de mon salaire

Résolu

Salaire

Joe - 15 mars 2015 à 14:58
Joe - 20 avril 2015 à 22:38

Bonjour,
Mon loyer est trop élevé, il est la moitié de mon salaire es ce que mon propriétaire avait le droit de me louer cette appartement ?
De plus ils m'ont fait signe un bail avec une close de faire des travaux: sol PVC 20 m* peinture spéciale sur carrelage de la salle de bain ( carrelage du sol au plafond ) et peinture et enduit pour recouvrir crépis sur pièce principale. Je n'ai effectuer que les travaux de la pièces principale enduit et peinture car la vétusté du reste de l'appartement puis le montant du reste des travaux étaient trop honnereux. Ils m'ont fait juste une baisse du loyer de seulement 200 euro le premier mois.

Je me sent abusé help me !

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4 réponses

Réponse 1 / 4

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
15 mars 2015 à 15:54

Bonjour,

Abusé en quoi ? vous devez bien vous rendre compte qu'un loyer qui fait la moitié de votre salaire est trop élevé ...

En outre, vous avez signé l'accord des travaux en échange de 200 euros, personne ne vous a obligé à accepter ...

Cdlt

Joe
15 mars 2015 à 16:08

Es ce qu'il avait le droit de me louer cette appartement alors que le loyer est la moitié de mon salaire ?

^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 342 > Joe
15 mars 2015 à 16:20

Bonjour

Pas au propriétaire à réfléchir, mais à VOUS !

++

Réponse 3 / 4

lekabilien Messages postés 17669 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 439
16 mars 2015 à 11:17

Bonjour a toutes et a tous
Je pense que l'arrangement de 200€ de remise de loyer pour des travaux importants est abusif.
L'arrangement ne doit s'appliquer qu'a des travaux de menus réparations locatifs que le sortants n'aura pas effectués
Les gros travaux restent toujours a charges du bailleurs.
De plus, la remises de loyer est loin de correspondre apparemment aux frais réels et le bailleur le sais.

Joe
16 mars 2015 à 12:38

Merci beaucoup !!!
Mon propriétaire m'en parle souvent de tous ces travaux qui pour lui n'ont pas été fait.

lekabilien Messages postés 17669 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 439 > Joe
16 mars 2015 à 15:21

Bonjour joe
Les gros travaux vous pouvez l'obliger a les faire, si vraiment c'est dégradé.
Le faite d'avoir signé un arrangement ne change rien au obligation du bailleur, vu le déséquilibre qui est constaté d'autant plus.

Joe > lekabilien Messages postés 17669 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020
16 mars 2015 à 16:37

Bonjour lekabilien
C'est une bonne nouvelle de savoir qu'il ne peut rien m'exiger comme travaux ce qu'il me demande et que j'ai signé sur mon bail comme écrit plus haut.
Je souhaite qu'il me rende la caution.

A savoir aussi que je n'ai pas eu et étais avertie des défauts je n'ai pas du tout une bonne réception d'antenne, ils se sont décidés a m'envoyer un technicien 11 mois après car j'ai du planter ma gueulante.

Aussi J'ai demandé la réactualisation de mes charges car les 6 premier mois je n'ai pas vécu dans l'appartement et ils m'ont envoyé une estimation.

A la signature du bail la propriétaire m'a dit clairement si vous arrivez plus a payer vous partez accord amiable non écrit, en novembre 2014 je les ai fait venir chez moi pour leur dire que je n'y arrivais plus que je souhaitais partir, du coup ils ont fait que de dénigrer les travaux que mon ami a fait, je leur ai même proposer de faire visiter l'appartement, ils n'ont pas trouver de locataire a ce jour.
Samedi je leur ai dis clairement je veux partir je n'arrive plus a payer et que j'avais un autre logement, et j'ai demandé un accord amiable sur 1 mois de préavis au lieu de 3, vu l'accord que j'avais eu a la signature du bail.
Maintenant j'attend qu'ils me répondent j'espère sincèrement car cet appart c'est une pression pour moi et non une sécurité.
Merci si tu as des conseils tu es d'un grand soulagement pour moi

lekabilien Messages postés 17669 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 439 > Joe
16 mars 2015 à 18:49

Joe!!!!
Vous parliez de logement que vous avez loué et que le bailleur vous demandait de faire d'important travaux pour y habiter.
Mais la vous parlez d'autres choses.
Vous quittez ce logement, le logement n'est pas satisfaisant, et comble de tout...vous partez sur arrangement a l'amiable oral.
J'espère pour vous que votre bailleur soit honnête, sinon vous avez pris un autre logement comme vous le dites, mais vous allez continuer a payer l'autre, car vous voila avec 2 logement.
Il est impératif de faire un courrier RAR 3mois avant de mettre fin au bail.
De faire 1 états des lieux sortant le jour de la restitution des cles.
De 2 choses joe :
Soit vous vous êtes mal expliqué au début.
Soit je n'ai rien compris a ce que vous vouliez dire et je ne suis pas le seul, car vous avez mal exposé le sujet.

joe
16 mars 2015 à 19:32

Mince désolée
en faites je reexplique oui en effet je me suis étalée dans la situation avec toi et cela a changé le post d'origine

ca dure depuis 1 ans que je vis dans cette appart.
c'est travaux on etait fait avant de rentrer dans l'appartement par mon ami ce qu'on effectué est enduit sur crepis et peinture de la piece principale le reste des travaux je ne les ai pas fait c'est a dire peinture sal de bain et pvc au sol, ce qui etait stipulé sur le bail.
mon proprietaire quand en novembre 2014 je lui ai annoncé que je souhaitais partir ( trop de vetusté trop chere antenne etc ) il a hurlait pour les travaux pas effectuaient et a même dénigrée ce que j'avais fait.
samedi leur ai dit que je voulais clairement partir je voulais negocier mon preavis d'un commun accord ils ont réfléchis et ils m'accordent la négociation.
j'ai effectivement trouvé un autre logement mais rien n'est signé encore je le ferais quand j'aurais quitté celui ci.

entre deux post j'ai eu ma reponse ils accepte de me reduire le preavis de 1 mois ( je partais quand je voulais) on s'est mis d'accord et on signe les deux partie ( on se rencontre demain pour que chacun signe ) ils ont peur que je me retourne contre eux en justice que je dise que c'est eux qu'ils m'ont fait quitter l'appartement. Non moi je cherche et toujours chercher un accord amiable avoir un mois de preavis et reccuperer ma caution et surtout en quittant les lieux qu'ils me demandent pas d'effectuer les travaux.
voila j'espère que c'est plus claire si non je reexplique

Réponse 4 / 4

lekabilien Messages postés 17669 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 439
20 avril 2015 à 22:04

Bonsoir
Content pour toi Joe, oui la déduction de charges est normal, veilles a ce qu'elle soit juste c'est tout.
Donc l'état des lieux, rien de dégradé d'écrit dessus ? C'est bien.
Bonne soirée

Joe
20 avril 2015 à 22:15

Non rien de dégradé n'est écrit ;) il est plus propre qu'avant.
Pour les charges faut que je montre l'estimation a quelqu'un de compétent moi je n'y comprends rien ?!

lekabilien Messages postés 17669 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020 439 > Joe
20 avril 2015 à 22:27

Tu peux déjà voir ce que tu as payé les années précédentes, ça te donneras une idée sur la période a régulariser, - ce que tu as déjà payé mensuellement.
Mais comme tu dis, montre a quelqu'un de compétent.
Bon courage et sois attentif a l'avenir.
Bonne soirée

Joe > lekabilien Messages postés 17669 Date d'inscription jeudi 18 décembre 2014 Statut Contributeur Dernière intervention 21 février 2020
20 avril 2015 à 22:38

Oui biensur que je serai attentive a l'avenir !!!
Difficile de savoir pour faire une comparaison j'y suis rester juste 1 an.
Si tu as une idée de personne compétente fait moi savoir ?
Merci bonne soirée a toi aussi

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