Problème avec propriétaire

Bonjour,

je vous écris car j'ai pas mal de soucis avec mon ancien proprio.

Voici les faits : Le 1er mars nous avons effectué l'état des lieux de sortie de mon ancien appartement.
Il n'a rien trouvé de dégradé sauf 2 traces de pattes sur un mur qu'il m'a demandé de nettoyé ( chose faite devant lui ) ainsi que le jardin que je venais de refaire car mes chiens avaient écrasé le gazon. Donc pour éviter tout soucis, j'ai tout remis en état. Il a mis une réserve sur la caution pour le jardin en attendant que ça repousse.

Avant mon départ, j'ai refais toute les peintures de l'appartement, rebouché tous les trous que j'avais fais et rebouché également ce que l'ancien locataire avait fait. ( N'étant pas peintre, j'ai débordé 2/3 fois sur la plafond. Peinture blanche sur plafond blanc donc un peu visible )
J'ai également laissé gracieusement une barrière que j'ai payé plus de 300€, un meuble sous vasque ainsi qu'une mezzanine dans un garage ( accord avec le futur locataire et le propriétaire ) Jusqu'à là rien de grave.
Lors de l'état des lieux de sortie, j'ai demandé au proprio de bien vouloir me laissé 1 clé de la boite aux lettres pour que je puisse récupérer mon courrier le temps que le changement d'adresse fasse effet à la poste et une clé de la maison pour que je puisse fermer après le grand nettoyage final le 1er. Il a bien voulu me les laisser.

A ce jour, mon propriétaire me reproche d'avoir débordé sur le plafond, ose me dire que le portillon de la barrière que j'ai payé de ma poche est un peu bancale... Il me réclame aussi le loyer pour le mois de Mars ( que je ne peux lui payer ), je lui ai proposé de garder ma caution en guise du loyer mais il refuse... D'ailleurs il me demande de payer un loyer pour mars, mais il a déjà supprimé mon nom de la boite aux lettres et me refuse l'accès à l'appartement.
Il me menace de m'envoyer un huissier pour un loyer. n'existe t'il pas d'assurance pour loyer impayé ?
Cette personne à une SCI. D'ailleurs en parlant de ça, savez vous s'il peut demander à ses futurs locataires 200€ de frais de dossier pour l'état des lieux, visite, bail, ...

Merci à tous pour vos réponses et désolé pour ce si long message... J'espère avoir été assez clair.