Ancien locataire squatteur et chantage

Bonjour,

Je me permets de vous écrire car nous nous trouvons avec ma femme (locataires) dans une situation qui frise le ridicule mais qui commence à se limiter à notre patience.

Nous étions mi décembre locataires dans un logement, ma femme enceinte de 8 mois, donc avec possibilité d'accoucher à tout moment.

Un ami qui était locataire d'une maison avec trois chambres et qui souhaitait quitter le département (prof) nous proposait alors de reprendre sa maison de façon officielle au 1er février 2015, lui payant son loyer jusqu'en janvier et nous reprenant ce loyer en février 2015, jusque là nous occuperions la maison de façon à nous occuper de son chien pendant les vacances de noël puisque lui partait en vacances. Aurait suivi selon ses dires une période de "colocation" pour les deux premières semaines de janvier puis, prévoyant de se mettre en arrêt maladie, il serait repartit en vacances pour les deux dernières semaines.
Etant méfiant, je m'étais alors à plusieurs reprises confronté à ce dernier en lui donnant mon accord pour cet arrangement mais à la condition que cela ne devienne pas une colocation forcée.

Afin de reprendre la maison, nous nous engagions à racheter la piscine plus de nombreux meubles pour un montant total de 1200 euros. Somme versée dans sa totalité à la mi janvier à l'intéressé.

Or depuis son retour de vacances au 1er janvier, ce dernier a changé ses plans, il ne repartirait plus à la mi janvier mais le 6 février, date à laquelle le bail ne serait plus à son nom à aux nôtres.

Il ne nous était même pas formulé une question, à savoir "cela vous dérange t-il ?" mais une affirmation, "je serais là jusqu'au 6 février". Nous n'avons au début pas manifestés notre mécontentement mais arriva ce qui arriva pour au final lui annoncer que nous acceptions de l'héberger jusqu'au 6 février mais que nous n'irions plus au delà. L'exaspération étant donc justifiée par une colocation finalement forcée, avec un personne très peu soigneuse, à la limite d'un respect minimum, ma femme ayant accouchée à la mi janvier, elle et le bébé, devait supporter bruits, saletés et j'en passe... Nous attendions impatiemment donc le 1er février afin de vivre notre vie de nouvelle petite famille qui aura été finalement été gâchée pendant un mois par la présence d'un abonné aux arrêts maladies de plus fraudeur administratif et très irrespectueux. Quant bien même nous avons tenu bon.

Ce dernier repartant en "vacances" du 6 février au 27 février, il n'avait pas trouvé de logement avant le 1er mars. De notre coté nous partions dans la famille du 14 février au 11 mars grâce à la pose de mes congés paternité. Nous l'avions, à notre bon coeur, autorisé à garder les clefs de la maison afin qu'il puisse s'y rendre à son retour de "vacances" et ensuite déménager le 1er mars dans SA location. Or, quelle surprise (nous nous y attendions) lorsque le 1er mars nous recevons un e-mail nous informant qu'il nous réclamait la moitié du loyer du mois de janvier ainsi que l'ensemble des factures à partir de la mi décembre... alors même que c'est ce dernier qui nous a demandé de venir chez lui pour au départ, déjà nous occuper de son chien... Dans les factures sont également comprises les factures Orange internet (qui ne sont pas surfacturées non, non ...) qui même sans notre présence auraient été de toute façon à régler par le locataire... Le pompon, est que ce dernier nous menace de récupérer lors de son déménagement (en notre absence) des meubles que nous lui avons achetés si nous ne lui réglons pas la dite somme.

Nous somme donc face à du chantage, cette personne nous a incité à venir dés la mi décembre, nous avions bien évidemment parlé des loyers et l'accord avait été passé verbalement, rien n'a été signé.
Pour son retour de "vacances", nous l'autorisions à rester jusqu'au 1er mars (date limite) et nous détenons un e-mail écrit et prouvant cela avec une réponse de sa part.
Nous sommes le 2 mars, cette personne est toujours chez nous, donc sans notre accord. Il est apparemment très mécontent d'avoir trouver notre chambre ainsi que celle de ma fille fermée à clef (je ne vois pas pourquoi il aurait voulu y entrer...). Il dispose d'une chambre à sa disposition où il pouvait entreposer ses affaires et d'un lit avant de déménager ... nul besoin donc d'avoir accès aux autres pièces de la maison.

Face à ce chantage, à ces demandes qui n'ont pas lieu d'être, à sa menace de vol ... puisque c'en est une (nous avons la preuve de l'achat des affaires en question par le virement et son libellé), face au non respect de notre accord pour l'utilisation de notre maison jusqu'à la date limite... quels sont nos recours possibles? Nous sommes fatigués de cette situation et de son état pervers qui même si dans une volonté de se débarrasser de lui en lui versant la somme demandée, viendrait de toute façon nous en réclamer davantage par la suite, nous en sommes persuadés. Nous nous apprêtons à demander au propriétaire de se déplacer avec les forces de l'ordre afin de déloger cet intrus qui n'a rien à faire chez nous et qui pèsent sur notre vie quotidienne et le bon déroulement de notre nouvelle vie de parent.

Je vous remercie de votre considération et de votre soutien,

Kane