2 logements d'une ex-copropriété/ arrêt de la copropriété

Question

Il y avait un immeuble de 2 logements (avec 2 propriétaires différents) gérés par un syndic professionnel.
Nous avons acquis le 1er logement      (270/1000)  le 27/11/2014
                        et le 2ème logement   (730/1000)  le 02/12/2014 (avec mention dans l'acte de vente de l'arrêt de la copropriété au 2/12/2014).

Le syndic a reçu (du notaire agissant pour notre compte) le 5/12/2014 une LRAR lui notifiant la cessation de la copropriété et de facto de sa fonction de syndic.

Le syndic veut nous faire payer 1000/1000 de la régularisation de charges.
 Le notaire soutient que, la copropriété n'existant plus au 2/12/2014, le texte indiquant que la régularisation est à la charge des nouveaux copropriétaires ne peut s'appliquer. Nous aurions 270/1000 de la régularisation à payer en tant qu'ancien copropriétaire en date du 2/12/2014. 
Merci de vos réponses.

andre78fr · Answer

Bonsoir,

A mon avis, si il n'y a plus de copropriété, il n'y a plus de syndic non plus... Vous récupérez logiquement les actifs (c'est à dire un chèque du montant du ou des compte(s) bancaire(s)). Il n'y a pas d'assemblée générale, pas d'approbation et pas de régularisation de charges non plus
(on ne peut pas tenir une AG avec un propriétaire unique).

Je ne comprends ni l'attitude du syndic qui n'a plus aucun mandat pour faire quoi que ce soit, ni la position du notaire sur une régularisation partielle...

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