Associé un proche pour le pret immo, co emprunter avec son pere?
kristof30
Messages postés
1
Statut
Membre
-
doris33 Messages postés 51090 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
doris33 Messages postés 51090 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bonjour,
je viens vers vous pour des éclairages quant a la possibilité d'emprunter avec un proche.
Nous souhaitons ma femme est moi (pacsé) , achetez un bien, mais au vue nos revenus les banques sont frileuses, certaines moins quant même que d'autre mais bon....
je suis en cdi 24h, ma femme cumule cdd dans la fonction publique, un enfant, 10-15% d'apport perso, demande sur 25 ans, nous fait arrivé a 30-33%d'endettement.....le hic c'est que seul mes revenues comptes pour eux!
donc j'en viens a penser que , sous le conseil d'une banque, qu'il faudrait que j'associe mon pere, a la retraite, dans le dossier, qui rassurerait les banques, car 2 revenus stables.
Je souhaiterais bien comprendre , pour lui expliquer: il peut donc être co emprunteur, et chez le notaire spécifier qu'il ne veut pas être co acquéreur, c'est cela?
Je suis le principale payeur du prêt (enfin ma femme et moi donc), et que donc la banque prélève les mensualité sur notre compte?
Si impayées , l'assurance est la d'abord, non?
Puis-je au bout de quelques années l'enlever de l'emprunt et y integrer ma femme par la suite lorsque le cdi viendra?
un grand merci a ceux qui peuvent contribuer !!
et suis également preneur d'autres solutions qui nous permettrait d'arriver a nos fins....
je viens vers vous pour des éclairages quant a la possibilité d'emprunter avec un proche.
Nous souhaitons ma femme est moi (pacsé) , achetez un bien, mais au vue nos revenus les banques sont frileuses, certaines moins quant même que d'autre mais bon....
je suis en cdi 24h, ma femme cumule cdd dans la fonction publique, un enfant, 10-15% d'apport perso, demande sur 25 ans, nous fait arrivé a 30-33%d'endettement.....le hic c'est que seul mes revenues comptes pour eux!
donc j'en viens a penser que , sous le conseil d'une banque, qu'il faudrait que j'associe mon pere, a la retraite, dans le dossier, qui rassurerait les banques, car 2 revenus stables.
Je souhaiterais bien comprendre , pour lui expliquer: il peut donc être co emprunteur, et chez le notaire spécifier qu'il ne veut pas être co acquéreur, c'est cela?
Je suis le principale payeur du prêt (enfin ma femme et moi donc), et que donc la banque prélève les mensualité sur notre compte?
Si impayées , l'assurance est la d'abord, non?
Puis-je au bout de quelques années l'enlever de l'emprunt et y integrer ma femme par la suite lorsque le cdi viendra?
un grand merci a ceux qui peuvent contribuer !!
et suis également preneur d'autres solutions qui nous permettrait d'arriver a nos fins....
A voir également:
- Associé un proche pour le pret immo, co emprunter avec son pere?
- Decharge de pret d'argent - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Un beau-père peut il remplacer un père - Forum Famille et Jeunes
- Le club de l'immo toulouse avis - Forum Construire une maison
- Une mère veut partir à 700 km du père ✓ - Forum Famille et Jeunes
- Texte de prêt pour convaincre un client - Forum Justice
2 réponses
Bonjour,
Tout d'abord il faut vérifier que votre père est éligible en tant que co-emprunteur. (âge, assurance etc.) voir avec la banque qui vous propose le prêt.
Si votre père est le co-emprunteur et si jamais vous avez des impayés la banque va rechercher de recouvrir auprès du co-emprunteur donc votre père.
Pour récupérer le prêt sous votre entière responsabilité par la suite, il vous faudra effectuer un rachat. Attention à bien en mesurer l'impact sur les intérêts.
Je vous conseille de voir votre banquier ou un organisme de crédit spécialisé dans l'immobilier. Ils sauront vous conseiller, mais rester vigilant !
Pal14102
Tout d'abord il faut vérifier que votre père est éligible en tant que co-emprunteur. (âge, assurance etc.) voir avec la banque qui vous propose le prêt.
Si votre père est le co-emprunteur et si jamais vous avez des impayés la banque va rechercher de recouvrir auprès du co-emprunteur donc votre père.
Pour récupérer le prêt sous votre entière responsabilité par la suite, il vous faudra effectuer un rachat. Attention à bien en mesurer l'impact sur les intérêts.
Je vous conseille de voir votre banquier ou un organisme de crédit spécialisé dans l'immobilier. Ils sauront vous conseiller, mais rester vigilant !
Pal14102
Bonjour,
quelques réflexions :
"Si impayées , l'assurance est la d'abord, non? "
pas vraiment, l'assurance sera là pour les risques couverts par le contrat, impayés est un peu vague -:)), assurance perte d'emploi, maladie ou invalidité ou autres
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1671
Votre père ne pourra pas être co-emprunteur s'il n'est pas lui-même co-acquéreur.
Cordialement
quelques réflexions :
"Si impayées , l'assurance est la d'abord, non? "
pas vraiment, l'assurance sera là pour les risques couverts par le contrat, impayés est un peu vague -:)), assurance perte d'emploi, maladie ou invalidité ou autres
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1671
Votre père ne pourra pas être co-emprunteur s'il n'est pas lui-même co-acquéreur.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ok je prend note de l'impact sur les intérêts!