mon papa est decede : état des lieux et travaux

Question

bonsoir j ai besoin de votre aide svp mon papa est décédé y a 1 mois et du coup il a fallu debarrasser son appartement mais sur les murs en enlevants les tableaux y a les trace des tableaux donc les murs ne sont plus blanc les lineaux y a quelque trou la terrasse faut passée le karcher car y a des mousses mais mon papa ne marchait presque plus et ne voyait pas beaucoup.
On a fait l état-des-lieux avec la propriétaire et dessus elle a marque a repassé un coup de peinture quelques trou sur le lineau donc je lui ai dit de gardé la caution.
mais la elle vient de m appeler en me disant quel avait fait faire un devis et qu il y en avait pour 4000 euros sachant quel garde la caution 
Suis je obligé de payé les 4000 euros vu quel garde la caution

als · Answer

bonjour,     on ne sait pas la surface du logement, mais si tout le sol est à refaire ainsi que toutes les peintures, ça va vite.
Il faudrait savoir depuis quand votre père avait ce logement en location, car on peut prendre en compte une certaine vétusté.
Quant au dépôt de garantie (ce que vous appelez caution), là aussi on ne connaît pas le montant.

Déjà, il faudrait voir les devis, mais aussi suivant la durée de la location, il est possible qu'une certaine vétusté soit à déduire, reste à voir ce que ça représente par rapport au dépôt de garantie.

isao123 · Answer

Bonsoir,

Pour les mousses sur la terrasse, il s'agit vraisemblablement d'un défaut d'entretien (et pour cause, votre père ne pouvait plus le faire lui même): il est logique que vous payez ce "nettoyage".
Pour les trous dans le lino, il ne s'agit pas d'une usure normale. A moins que le lino ne soit extrêmement vieux, votre bailleur peut vous demander de payer tout ou partie.
Pour les tableaux sur le mur et les traces qu'ils ont laissées, il faut tout de même considérer le caractère de "vétusté". Cela dépend depuis combien de temps ces peintures n'avaient pas été refaites (certains parmi nous pourront vous donner le nombre d'année-10 je crois).  
Si les derniers travaux de peinture datent de plus de 10 ou 15 ans, ce n'est pas à vous de les payer...
Pour ce qui est de la "caution" ou plutôt du dépôt de garantie: si les travaux se montent à 4000 € en tout et que votre dépôt de garantie est de 500 €, vous devez bel et bien 3500 € au bailleur.
Soyez ce pendant vigilant quant au détail du devis: ok pour les mousses, sans doute pour le lino, bien moins certain pour les peintures.

mpmp93 · Answer

Bonjour,

Vous pouvez aussi - si vous êtes un peu disponible - passer vous-même avec l'aide de quelque(s) personne(s) et rafraîchir cet appartement.... si le proprio accepte, évidemment.

A+

Mon papa est decede : état des lieux et travaux

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters