Loyer non encaissé par le proprio déduit sur la caution
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melzzz
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melzzz Messages postés 8 Statut Membre -
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Bonjour,
Simplement pour avoir un avis au cas où quelqu'un se serait retrouver dans cette situation ... Mon premier loyer (la moitié seulement car j'ai pris en charge le ménage en contrepartie à l'entrée dans le logement) a été versé par chèque à mon propriétaire il y a 2 ans. Aujourd'hui je déménage et mon propriétaire me réclame sur ma caution ce loyer car il n'a jamais encaissé le chèque !
Pensez-vous que je peux avoir un recours ?
De plus c'est un contrat entre particuliers qui a été effectué. L'état des lieux d'entrée a été fait par le proprio et on m'informe que c'est l'agence responsable de la future location qui sera en charge de l'état des lieux de sortie. Est ce possible ?
Merci.
Simplement pour avoir un avis au cas où quelqu'un se serait retrouver dans cette situation ... Mon premier loyer (la moitié seulement car j'ai pris en charge le ménage en contrepartie à l'entrée dans le logement) a été versé par chèque à mon propriétaire il y a 2 ans. Aujourd'hui je déménage et mon propriétaire me réclame sur ma caution ce loyer car il n'a jamais encaissé le chèque !
Pensez-vous que je peux avoir un recours ?
De plus c'est un contrat entre particuliers qui a été effectué. L'état des lieux d'entrée a été fait par le proprio et on m'informe que c'est l'agence responsable de la future location qui sera en charge de l'état des lieux de sortie. Est ce possible ?
Merci.
A voir également:
- Loyer non encaissé par le proprio déduit sur la caution
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Augmentation du loyer - Guide
- Comment faire un chèque de caution sans chéquier - Forum Louer un logement
- Anah loyer plafond par commune - Guide
- Comment savoir qui a encaissé un cheque - Forum chèque
1 réponse
Bonjour
Peu importe qui le fait
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet au bailleur de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
Pas d'EDL (état de lieux) en entrée : logement en état de neuf , ce qui ne vous est jamais favorable en sortie
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure.
D'où l'importance de l'EDL d'entrée souvent négligé
Un EDL se fait en double se signe pour accord et vous devez en avoir copie
immédiatement pou éviter tout rajout
Peu importe qui le fait
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet au bailleur de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
Pas d'EDL (état de lieux) en entrée : logement en état de neuf , ce qui ne vous est jamais favorable en sortie
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure.
D'où l'importance de l'EDL d'entrée souvent négligé
Un EDL se fait en double se signe pour accord et vous devez en avoir copie
immédiatement pou éviter tout rajout
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais il devrait vous rendre le chèque (ceci dit, un chèque au bout d'un an n'est plus valable, mais on ne sait jamais, il pourrait passer si la banque ne faisait pas attention à la date ou que ce soit très mal écrit.)
Sinon au final ça ne vous coûte pas plus cher.
Vous ne vous êtiez pas aperçu qu'il ne l'avait pas encaissé ?
merci