Retrait d'un bien à la vente avec offre en cours/Belgique

Bonjour,

Il y a peu j'ai visité un bien vendu par l'intermédiaire d'une agence. Après concertation, nous nous sommes mis d'accord sur un prix et j'ai signé une offre d'achat, contresignée par l'agence.

Seulement quelques jours après, le vendeur à fait savoir qu'il n'était plus intéressé de vendre et l'agence me dit avoir retiré le bien en vente de son portefeuille, cela avant même l'expiration de mon offre.

J'aimerais donc savoir si une agence à le droit de retirer ainsi un bien de la vente alors qu'elle me l'a proposé à l'achat et qu'une offre est en cours.

D'autre part, je suis disposé à payer le prix indiqué dans l'annonce de l'agence et dans ce cas il me semble avoir lu qu'elle est tenue de l'accepter, et que si elle ne le fait pas elle s'expose à des poursuites du "candidat acquéreur évincé", mais que faire si le propriétaire ne veut plus vendre ? Puis-je poursuivre l'agence ou le propriétaire ? L'agence peut-elle retirer ce bien de la vente malgré tout ?