Qui doit prendre en charge les pièces d'une chaudière

Question

Bonjour, 

Nous louons une maison pour laquelle le locataire ne nous a jamais envoyé les factures de maintenance de la chaudière. Aujourd'hui la pompe à fioul est en panne. Etant donné que les filtres n'ont jamais été nettoyés depuis 3 ans, est-ce à nous de régler cette facture?

Merci pour votre aide,
Clément.

feloxe · Answer

Non si la panne de la pompe est du au non entretien de la chaudière c'est au locataire de payer.
De plus si il fait faire les réparations sans votre accord c'est a lui de payer

rtl · Answer

bonjour,    il est bon de demander chaque année une preuve de l'entretien (copie de facture), si on ne demande rien, ils oublient facilement.

clems267 · Answer

Merci.
Nous demandons les factures mais sans succès. Le locataire n'a pas souhaité poursuivre notre contrat d'entretien et il n'est pas tenu de le faire.
Il est difficile de dire si la panne est liée au défaut d'entretien (pompe d'amorçage) mais apparement le défaut d'entretien décharge le propriétaire (ce qui paraît logique).
Je vais essayer de trouver le texte correspondant...

clems267 · Answer

Bonjour Maylin, merci pour la précision mais le problème est de prouver que la panne est issue d'un mauvais entretien. Apparement, c'est quasiment impossible quelque soit la panne sur une chaudière. Aucune maintenance n'a été faite depuis 3 ans mais personne ne peut certifier que cela provoque la panne d'une pompe à fioul alors que les filtres n'ont jamais été nettoyés. Bref, si on projette le modèle, j'en conclu qu'il est donc possible de louer une voiture sans jamais la réviser et demander au loueur de la réparer à chaque panne. Juste incroyable.

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