Vendeur ne peut plus vendre

Bonjour,
J'ai signe un compromis de vente en juin 2014, la signature de la vente devait se faire en octobre 2014, je vis a l'etranger j'ai donc fait procuration au notaire et envoye les fonds.

Nous sommes en fevrier 2015 et je ne suis toujours pas proprietaire, et apparement je ne le deviendrai pas, etant donne que l'un des vendeur(couple) est atteint d'une maladie grave et ne peut signer le contrat de vente.(medecin la considere incapable).
Mes questions sont :
1.Que dois je faire, pour recuperer en plus des fonds, les frais de virement qui compte le change de la devise?
2. puis-je estimer que je suis victime d'abus car la maladie etait connue bien avant le compromis, de tous (agence, famille, notaire) sauf moi.
3 quel dedommagement puis-je esperer?
4 dois-je prendre un avocat?
Merci
Cordialement