Viabilisation terrain
Résolu
Fashion30
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Bonjour à tous.
Voilà nous avons un petit soucis voilà pourquoi je me retrouve ici.
Nous sommes sur le point d acheter un terrain de 1250 m2 en diffus dans un petit village. ( nous avons déjà signé le compromis) . Le terrain nous est vendu VIABILISE !! Mais voyant le temps passer entre la signature du compromis et d'elle de l acte et qu aucun travaux n étaient engagés je décide donc de téléphone au propriétaire qui me dit qu il n a rien a faire car les viabilités sont en bordure de notre terrain !
Ma question est donc : est ce normal ? Il n a rien a faire ? Même pas des regards? Les réseaux ne sont même pas apparents !
J'espère être clair ! Merci pour votre aide !
Voilà nous avons un petit soucis voilà pourquoi je me retrouve ici.
Nous sommes sur le point d acheter un terrain de 1250 m2 en diffus dans un petit village. ( nous avons déjà signé le compromis) . Le terrain nous est vendu VIABILISE !! Mais voyant le temps passer entre la signature du compromis et d'elle de l acte et qu aucun travaux n étaient engagés je décide donc de téléphone au propriétaire qui me dit qu il n a rien a faire car les viabilités sont en bordure de notre terrain !
Ma question est donc : est ce normal ? Il n a rien a faire ? Même pas des regards? Les réseaux ne sont même pas apparents !
J'espère être clair ! Merci pour votre aide !
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3 réponses
Bonjour,
Le vendeur aurait dû préciser "viabilité en limite". Cela aurait été honnête.
Avant de signer :
- demander si ErDF/EDF accepte de vous raccorder au réseau,
- demander à la commune ou la communauté de communes si le terrain est desservi par les réseaux d'eaux potables et d'eaux usées.
Car avec les lois SRU, il y a des limitations sévères à l'habitat en diffus.
Le vendeur aurait dû préciser "viabilité en limite". Cela aurait été honnête.
Avant de signer :
- demander si ErDF/EDF accepte de vous raccorder au réseau,
- demander à la commune ou la communauté de communes si le terrain est desservi par les réseaux d'eaux potables et d'eaux usées.
Car avec les lois SRU, il y a des limitations sévères à l'habitat en diffus.
Bonjour, Fashion30,
Je ne vais parler que d'ERDF, c'est mon métier.
La définition même d'un terrain viabilisé signifie qu'un coffret est prêt à vous desservir en limite de propriété. Pour moi, vous êtes dans une situation normale.
Il y aura une liaison dite "B" a réaliser vers votre futur pavillon. Celle-ci est à votre charge. Vous trouverez les infos sur le site d'erdf.
Cordialement,
Je ne vais parler que d'ERDF, c'est mon métier.
La définition même d'un terrain viabilisé signifie qu'un coffret est prêt à vous desservir en limite de propriété. Pour moi, vous êtes dans une situation normale.
Il y aura une liaison dite "B" a réaliser vers votre futur pavillon. Celle-ci est à votre charge. Vous trouverez les infos sur le site d'erdf.
Cordialement,
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Faire des devis !!!!!!
N'importe quoi, une viabilisation est toujours en limite de propriété.
Comment voulez-vous faire plus lorsque le pavillon n'est pas construit ?
C'est en effet dans cet état que l'on vend une parcelle nue et VIABILISÉE.
Réfléchissez un peu, voyons. Puis le commentaire sur la loi SRU...! Où allez vous chercher cela ?
Cordialement,
Pour info le vendeur ne faisait rien et les réseaux sont de l autre côté de la route donc il aurait fallu que je la traverse donc ce n était même pas en limite ! Mais mon vendeur c est engagé ce soir a faire venir les réseaux en limite de mon terrain !
Mais vous dites qu une viabilisation est toujours en limite mais alors qu elle est la différence entre un terrain viabilisé et un terrain avec viabilisation en bordure ?
Cordialement