Proprio voulant louer une chambre
Kezakoo
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primoalto Messages postés 3 Statut Membre -
primoalto Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour à tous,
Je me permets de faire appel à votre expertise pour une question relative à une colocation.
J'ai acheté seul une ancienne maison il y a maintenant presque 2 ans que j'ai entièrement rénovée.
Il me reste encore quelques travaux à réaliser et pour m'aider à les financer, je pensais peut-être louer une chambre.
Savez-vous si je dois faire un bail? Si oui, comment? Et en terme de revenus locatifs, que dois-je déclarer? Est-ce que cela va avoir un impact sur mes impôts?
Merci beaucoup pour votre aide.
à bientôt,
Ben
Je me permets de faire appel à votre expertise pour une question relative à une colocation.
J'ai acheté seul une ancienne maison il y a maintenant presque 2 ans que j'ai entièrement rénovée.
Il me reste encore quelques travaux à réaliser et pour m'aider à les financer, je pensais peut-être louer une chambre.
Savez-vous si je dois faire un bail? Si oui, comment? Et en terme de revenus locatifs, que dois-je déclarer? Est-ce que cela va avoir un impact sur mes impôts?
Merci beaucoup pour votre aide.
à bientôt,
Ben
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4 réponses
bonjour : Y habitez-vous déjà ? est-ce votre résidence principale ??
L'idéal serait que la chambre soit par exemple au rez-de-chaussée et qu'elle comporte un WC un lavabo et une douche, et la meubler succintement : lit avec matelas, table chaises éventuellement petit frigo, micro ondes et il faudrait une ventilation (sans quoi vous aurez des problèmes) et du chauffage.
Vous avez un lien qui vous indique le prix au m2 du loyer de la partie louée.
Ce prix s'entend hors charges. Donc il y a le chauffage l'électricité, l'eau chaude et froide à prévoir en charges, Généralement, c'est forfaitaire donc il faut évaluer.
Le mieux serait de louer à un étudiant, mais ça dépend où vous êtes situé. L'avantage c'est que la durée est limitée à un an ou deux. Et c'est mieux dans le cas où l'on tombe mal avec un locataire qui s'éternise.
http://www.pap.fr/conseils/famille/les-bons-plans-pour-se-loger-pas-cher/a6147
Actuellement le loyer annuel au m2 est de 132 euros hors charges et consommations en province.
On peut faire un bail de 9 mois non renouvelable, ou un bail d'un an renouvelable.
L'idéal serait que la chambre soit par exemple au rez-de-chaussée et qu'elle comporte un WC un lavabo et une douche, et la meubler succintement : lit avec matelas, table chaises éventuellement petit frigo, micro ondes et il faudrait une ventilation (sans quoi vous aurez des problèmes) et du chauffage.
Vous avez un lien qui vous indique le prix au m2 du loyer de la partie louée.
Ce prix s'entend hors charges. Donc il y a le chauffage l'électricité, l'eau chaude et froide à prévoir en charges, Généralement, c'est forfaitaire donc il faut évaluer.
Le mieux serait de louer à un étudiant, mais ça dépend où vous êtes situé. L'avantage c'est que la durée est limitée à un an ou deux. Et c'est mieux dans le cas où l'on tombe mal avec un locataire qui s'éternise.
http://www.pap.fr/conseils/famille/les-bons-plans-pour-se-loger-pas-cher/a6147
Actuellement le loyer annuel au m2 est de 132 euros hors charges et consommations en province.
On peut faire un bail de 9 mois non renouvelable, ou un bail d'un an renouvelable.
Bonjour
sans y connaitre trop avez vous regardé les sites internet qui mettent en relation propriétaires et futurs locataires ?
Bonne journée
sans y connaitre trop avez vous regardé les sites internet qui mettent en relation propriétaires et futurs locataires ?
Bonne journée
Merci pour vos réponses.
Oui, j'y habite et c'est ma résidence principale.
La configuration de la maison ne me permet d'aménager un "studio", il s'agit donc bel et bien d'une colocation que je propose.
La chambre que je propose faisant 25 m2, je dois donc proposer un loyer de (132*25)/12 = 275€ hors changes ? C'est bien cela?
Pour ce qui est du bail, comment l'établir? Où puis-je trouver le document?
Merci encore pour votre aide,
Ben
Oui, j'y habite et c'est ma résidence principale.
La configuration de la maison ne me permet d'aménager un "studio", il s'agit donc bel et bien d'une colocation que je propose.
La chambre que je propose faisant 25 m2, je dois donc proposer un loyer de (132*25)/12 = 275€ hors changes ? C'est bien cela?
Pour ce qui est du bail, comment l'établir? Où puis-je trouver le document?
Merci encore pour votre aide,
Ben
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