caution

Question

j'ai fait l'état des lieux de la maison tard le soir avec un locataire très agréssif du coup j'ai très peut marqué de choses (2 heures de ménage et 2 pots de peinture pour la dégradation du plafond de la cuisine il ne voulait pas signé 
 je me retrouve avec toilette boucher obliger de faire venir le plombier
 Sous les derniers meubles qu'il a enlever après la signature, de la moisissure .
Dans la salle de bain  ,une saleté  pas possible ( les 2 heures vont plutôt  etre  4 heures
IL devait partir le 2 janvier 2015 prévu dans sa lettre recommandé ,il est parti le 11 JANVIER 2015
Pouvez vous me dire se que je peut déduire de la caution 
 merci par avance

Utilisateur anonyme · Answer

Vous pouvez récupérer la somme au prorata temporis pour la période du 2/01/2015 au 11/01/2015. La seule différence c'est qu'on appellera ça une indemnité d'occupation car c'était un occupant sans droit ni titre. 
En ce qui concerne l'état des lieux de sortie. Si votre locataire n'a pas signé c'est qu'il n'est pas d'accord avec vous et que la véracité de l'état des lieux n'engage que vous. Vous pouvez établir un état des lieux par constat d'huissier ou saisir la commission départementale et de conciliation. L'EDLS fait par l'Huissier est payant tandis que que la saisine de la commission départementale et de conciliation, est gratuite. Envoyez une LRAR.

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