Une SCI en succession

A la mort de mon mari, et à la vente de notre maison, mes 3 enfants et moi avons opté pour l'achat d'un appartement en ville en SCI en 4 parts dont la mienne à 55%. La maison de mon mari et de moi avait été financé pour parts égales par mon mari et moi (mon héritage perso)

A présent et si je décède; je me demande comment faire pour que leur héritage de père et de mère soit retransmis sans être écorné par des impôts abusifs. Leur père est décédé en 1995, l'année de création de la SCI passive, bien sûr.

Si l'appartement vaut 600 000 chaque enfant touchera 200 000 euros en ligne directe à ma future mort. Sinon dois je vendre l'appartement maintenant et leur donner 90 000 E et garder ma part pour l'achat d'un petit appartement dont ils bénéficieront à ma mort ?

C'est triste d'avoir à quitter un appartement dans laquelle je me suis investie pour le moderniser et de recommencer ailleurs ....peut etre loin de mes commerçants et de mon docteur....

Est ce qu'ils toucheront leurs parts de 200 000 euros à ma mort ou pas ??