Travaux sur un chemin prive avec droit de passage

Bonjour, je suis propriétaire d'une batterie de garages qui sont loués , or pour accéder à ces garages il faut passer par un chemin prive avec un droit de passage; ce chemin est plein de trous , de nid de poule. les locataire se plaignent constamment quant il pleut;
ma question est la suivante est ce que je peux obliger le propriétaire du chemin à faire les travaux nécessaires et dans ce cas qui supporte les frais de ces travaux.