Mon locataire ne veut pas signer le PV de dégât des eaux

Bonjour,

Un de mes locataires a créé un dégât des eaux. Mais comme beaucoup, il a une franchise et ne veut donc pas signer le PV parce qu'il ne veut pas payer la franchise.
Or, il est apparu que c'est de sont entière responsabilité puisque la recherche de fuite a démontré que c'était parce qu'il avait enlevé le rideau de douche que l'eau coulait chez le voisin du dessous.
En quels termes ( écrits ) puis je lui signifier que s'il ne prend pas ses responsabilités, je ne renouvellerai pas son bail ?