Projet de compromis

laulier Messages postés 23 Date d'inscription jeudi 4 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 juin 2022 - 18 déc. 2014 à 22:55
domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 - 25 déc. 2014 à 17:49
Bonsoir
Je reviens vers vous concernant un projet de compromis! !! L'agence nous a déjà menti que l'acquéreur avait 150 000 euros d'apport, alors que je viens de recevoir un email et je viens de lire que l'acquéreur me verse que 1000 euros pour la vente en indivision avec ma soeur pour un montant de 230 000 euros
Normalement c'est 10%?
En plus elle est en plein divorce, je sens pas très bien l'affaire
Ma question est ce normal qu'elle nous verse que 1000 euros
Je ne sais plus comment faire, est ce que moi et ma soeur nous pouvons REFUSER
Merci d'avance

4 réponses

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 829
19 déc. 2014 à 09:17
bonjour

Effectivement il y a une grosse différence entre 150.000 € et 1000 €

ces 150.000 € ils vous avaient été présenté par écrit sur l'offre de l'agence ou par oral ?

avez vous une proposition d'achat avec l'agence ?

Si effectivement la personne qui achète est en plein divorce, je vous conseille de vérifier avec votre notaire si elle a bien la capacité d'acheter seule ou si elle va mettre en clause suspensive le prononcé de son divorce

si les réponses ne vous conviennent pas à priori vous pourrez refuser de signer
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laulier Messages postés 23 Date d'inscription jeudi 4 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 juin 2022
Modifié par laulier le 20/12/2014 à 17:46
Bonjour kasom, , merci de m'avoir répondu. Oui sur le projet de compromis il y a l'offre a 230 000 euros
Apport 130 000 +138 000 de crédit sur 25 ans (610 par mois) ) SALAIRE 2400 euros
1/elle est en plein divorce et elle achete Personnellement
2/plus loin acompte 1000 euros
3/MON COUSIN est passé a l'agence il lui a demandé pour l' acompte des 10%? Elle lui a répondu que l'acquéreur attendait une donation de ses parents. ..Verbalement. .alors que moi j'étais pas au courant! ! ! Je trouve que c'est pas très nette. Que me conseillez vous kasom merci
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laulier Messages postés 23 Date d'inscription jeudi 4 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 juin 2022
20 déc. 2014 à 19:28
Kasom
J'habite nice et l'appartement se trouve à bry sur marne (mon cousin lui habite paris) ) merci encore
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 829
20 déc. 2014 à 23:06
bonsolr

l'agence considère qu'en fait l'apport de 130000 € est une donation des parents

Rien de choquant, vous pouvez demander à votre notaire que dans le compromis il soit spécifié que si cet apport n'est pas versé sur le compte séquestre du notaire par exemple 1 mois après la signature du compromis, celui ci sera caduc de plein droit ( cela signifie que si les parents ne font pas la donation dans le mois, vous pourrez reprendre votre liberté )

le financement a l'air de tenir la route

le dernier point ( à valider avec votre notaire ) avant de signer est de bien vérifier que votre acheteuse peut acheter seule sans l'accord de son futur ex mari ( c'est ce point qui risque de coincer auprès des banques ) sans être divorcée
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laulier Messages postés 23 Date d'inscription jeudi 4 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 juin 2022 > kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024
22 déc. 2014 à 14:37
Merci kasom
Effectivement je pense que ca va coincer a rapport aupres de la banque et l'agence m'a répondu concernant les 1% et que pour la donation de ses parents (le formulaire etait déjà rempli) j'ai pas très confiance a ce projet de compromis
Encore merci pour votre aide
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 346
21 déc. 2014 à 10:27
Bonjour

1/elle est en plein divorce et elle achete Personnellement
Ayant été confrontée à cette situation, m'étonnerait qu'une banque lui accordera un crédit tant qu'elle ne sera pas divorcée.
+++

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laulier Messages postés 23 Date d'inscription jeudi 4 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 juin 2022
22 déc. 2014 à 14:32
Bonjour Marie
Merci pour le renseignement
Oui pour le prêt effectivement cela sera difficile de l'obtenir en étant en plein divorce! ! Sur le projet de compromis en plus elle ne verse que 1% du montant (130 000 euros) et 138 000 de credit soit 1000 euros d'acompte, j'ai pas tres confiance! ! Merci encore marie pour votre soutien
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laulier Messages postés 23 Date d'inscription jeudi 4 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 juin 2022
24 déc. 2014 à 22:57
Pour l'instant l'agence ne pas contacté pour le compromis! !! ! Nous devions signer le 23/12/2014...pour moi honnêtement j'ai plus envie de vendre maintenant! !! L'agence était pressé et pas de nouvelles? Que me conseillez vous? Amicalement
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 783
25 déc. 2014 à 15:18
Bonjour et joyeux noel

Rien ne vous oblige à accepter le compromis comme tel s'il ne vous convient pas ! Un compromis est un accord entre les parties, à vous donc d'imposer aussi vos souhaits.

Suivez les conseils judicieux de Kasom

cdlt
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doris33 Messages postés 43428 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 2 novembre 2024 16 579
25 déc. 2014 à 17:46
Ravie de vous revoir parmi "nous" !!!
Amicalement
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 783 > doris33 Messages postés 43428 Date d'inscription jeudi 14 février 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 2 novembre 2024
25 déc. 2014 à 17:49
:) oui tout doucement
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