Dilem taux fixe ou variable capé

Bonjour,

On vient d'acheter un appartement et vient la question du prêt immo. Après avoir fait le tour des banques dont la notre (le CIC) il y a la BNP qui se place aussi pas mal avec un taux variable capé + 1.

Taux CIC fixe 2 % sur 10 ans et 2,1 sur 12 ans
Taux BNP fixe 1,86 % sur 10 ans et 2,1 sur 12 ans

Sur le fixe je ne pense pas avoir d'intérêt à changer de banque sachant que le CIC nous offre je pense de meilleures conditions, même sur 10 ans ou la BNP est légèrement mieux placé je n'y vois pas de gain majeur.

Vient le taux variable de la BNP :
1,2 % capé + 1 sur 10 ans
1,37 % capé + 1 sur 12 ans

Dans le pire des cas on prends 800 € de risque en intérêt à partir sur du variable comparé au fixe (1 an au taux le plus faible et le reste au taux max).

Que feriez vous ? Fixe ou variable sachant que le variable est plutôt alléchant.....

@+